Hut 8 заключила вторую аренду на $9,8 млрд и полностью коммерциализировала техасскую площадку мощностью 1 ГВт

Hut 8 получила вторую аренду на сумму $9,8 миллиарда на своем кампусе Beacon Point в понедельник, полностью коммерциализировав объект техасского ЦОД мощностью 1 гигаватт. Существующий арендатор удвоил согласованную мощность до 704 мегаватт IT-нагрузки, доведя совокупные обязательства по базовому сроку аренды до более чем $19 миллиардов. Расширение отражает растущий спрос со стороны предприятий на инфраструктуру, оптимизированную под ИИ, поскольку Hut 8 переключается с операций майнинга Bitcoin на долгосрочную сдачу дата-центров в аренду.

Hut 8: арендатор удвоил мощность Beacon Point до 704 МВт

Арендатор увеличил согласованную мощность в Beacon Point до 704 МВт IT-нагрузки при максимальной мощности коммунального сектора кампуса 1 000 МВт. Совокупные обязательства по аренде теперь превышают $19 миллиардов в общей стоимости базового контракта, или $50,2 миллиарда, если будут реализованы все опции продления на всем участке 1 000 МВт. В каждой аренде предусмотрена ежегодная эскалация базовой аренды на 3% и три опции продления сроком на пять лет.

«Настоящая проверка нашего подхода “сначала мощность” — насколько наши партнеры готовы взять на себя обязательства в ответ на это», — заявил генеральный директор Hut 8 Ашэр Генут. «Наш арендатор в Beacon Point решил удвоить свою “площадку” на объекте — самое сильное подтверждение, которое может получить актив. Мы превратили этот greenfield-участок из первой аренды в полную коммерциализацию всего за несколько месяцев».

Акции Hut 8 выросли более чем на $106 на премаркете относительно закрытия в пятницу на уровне $91,45 после объявления о сделке.

Beacon Point Phase Two нацелен на ввод в эксплуатацию во II квартале 2028 года

Вторая фаза включает AI-зал на 352 МВт на базе стандартной архитектуры Nvidia DSX при поддержке 500 МВт коммунальной электроэнергии. Ожидается, что фаза будет введена в эксплуатацию во втором квартале 2028 года. После стабилизации расширение кампуса на 1 000 МВт, по оценке Hut 8, должно будет обеспечивать среднюю годовую чистую операционную прибыль в размере $1,31 миллиарда.

Первоначально Beacon Point планировали строить по модели “скорость к мощности” для обслуживания связанного биткоин-майнера American Bitcoin Corp, но затем объект полностью трансформировали для обслуживания арендаторов AI на долгосрочных контрактах. Hut 8 заявила, что приобрела всю коммунальную мощность 1 000 МВт в Beacon Point по соглашению об интерконнекте с American Electric Power Texas. Первичное включение площадки продолжается в рамках планов на первый квартал 2027 года.

Hut 8 продолжает программу выкупа акций на $250 миллионов

Программа обратного выкупа акций Hut 8 на $250 миллионов, объявленная в декабре 2024 года, продолжается. Компания уполномочена выкупить до 6,16 миллиона акций, или 5% от находящегося в обращении капитала, в течение следующих 12 месяцев.

FAQ

Что Hut 8 объявила в понедельник по поводу Beacon Point?

Hut 8 объявила, что в понедельник получила вторую аренду на сумму $9,8 миллиарда на площадке Beacon Point, полностью коммерциализировав техасский ЦОД мощностью 1 гигаватт. Существующий арендатор удвоил согласованную мощность до 704 МВт IT-нагрузки.

Какова общая сумма контрактов по арендам Hut 8 в Beacon Point?

Совокупные обязательства по базовому сроку аренды превышают $19 миллиардов. Если будут реализованы все опции продления по всему участку 1 000 МВт, общая стоимость контрактов вырастет до $50,2 миллиарда. В каждой аренде предусмотрена ежегодная эскалация базовой аренды на 3% и три опции продления сроком на пять лет.

Когда ожидается ввод в эксплуатацию Beacon Point Phase Two?

Вторая фаза — AI-зал на 352 МВт на базе стандартной архитектуры Nvidia DSX — по прогнозам будет введена в эксплуатацию во втором квартале 2028 года. Первичное включение площадки рассчитано на первый квартал 2027 года.