Самая доступная земельная площадь в США: где инвесторы в землю находят наилучшее соотношение цены и качества

Владеть участком земли в США стало проще, чем когда-либо. Если бюджетные ограничения не позволяли вам стать владельцем земли, хорошая новость в том, что множество штатов предлагают отличное соотношение цены и качества — некоторые участки доступны менее чем за 10 000 долларов за акр. Это открывает возможности для инвестирования в недвижимость для всех, кто серьезно настроен на накопление богатства через приобретение недвижимости.

Почему инвестиции в землю имеют смысл на сегодняшнем рынке

Профессионалы в области недвижимости постоянно указывают на владение землёй как на основную инвестиционную стратегию. По словам экспертов по управлению активами, привлекательность заключается в её стабильности и потенциале роста. В отличие от акций, которые колеблются с рыночной волатильностью, земля представляет собой материальный актив с внутренней ценностью. Как отметил один CFP и консультант по управлению активами, “Земля принципиально отличается, потому что её буквально не могут производить больше. Она служит мощным средством защиты от инфляции, сохраняет ценность независимо от колебаний фондового рынка и предлагает роскошь пассивного роста.”

Стратегия выходит за рамки чисто финансовой выгоды. Умные инвесторы часто выбирают географически привлекательные участки, которые могут служить двойной цели — генерировать инвестиционные доходы, обеспечивая при этом личное удовольствие, будь то рекреационная собственность, охотничьи угодья или семейные убежища.

Региональные горячие точки для доступной земли

Штаты Среднего Запада и Юга стали особенно привлекательными рынками для приобретения земель. Разнообразие ландшафтов в этих регионах означает, что есть множество вариантов для разных предпочтений. Любители гор находят привлекательные участки в определенных местах, в то время как те, кто ищет лесные участки, обнаруживают отличные предложения в лесистых регионах. Любители пустынных пейзажей имеют альтернативы в юго-западных штатах, где драматичные пейзажи сочетаются с доступностью.

10 штатов США с наиболее конкурентоспособными ценами на землю

Данные, собранные с ведущих земельных рынков, показывают текущее состояние оценок за акр по всей стране:

Нью-Мексико лидирует по исключительной доступности с $5,352 за акр (средняя площадь: $194,533). Самая низкая цена начинается всего с $750 за участок в 0.5 акра в Белене, что делает его самым доступным штатом для покупателей с ограниченным бюджетом.

Вайоминг следует за ним с ценой $5,597 за акр (средняя: $640,140). Возможности коммерческого развития здесь особенно привлекательны, с коммерческой площадью, доступной за $11,000 ( за акр) в Гиллетте, что привлекает предпринимателей и застройщиков.

Северная Дакота предлагает высокую ценность по цене $6,503 за акр (средняя: $147,680). Готовые к строительству объекты в Ролле демонстрируют инфраструктурные преимущества региона, с уже имеющимися водопроводом, канализацией и электрическими соединениями — значительная экономия затрат для строительных проектов.

Канзас предлагает возможности по цене $7,330 за акр (среднее: $377,391). Жилые участки в таких сообществах, как Озавки, доступны от $3,200, что делает этот штат надежным вариантом среднего уровня.

Оклахома предоставляет цену за акр в размере 7,779 ( средняя: 258,203 ). Недвижимость в Индианоле демонстрирует гибкость в ценообразовании, с недавними рыночными корректировками, создающими возможности для переговоров для инвесторов.

Монтана завершает нижний ценовой сегмент с $7,826 за акр (среднее: $736,131). Несмотря на более высокую среднюю цену участка, оценка за акр остается конкурентоспособной. Жилой участок в Глендайве является примером этого, доступный всего за $5,000 за 0.09 акров с доступом к муниципальной воде и канализации.

Колорадо немного поднимается до $8,696 за акр (среднее: $445,367), но по-прежнему остается доступным. Любители гор находят живописные жилые участки в Колорадо-Сити, начиная с $2,500, предлагающие потрясающие альпийские виды.

Западная Вирджиния предлагает исключительную ценность по цене $9,806 за акр (среднее: $215,040). Недвижимость на гольф-курортах с доступом к курортам демонстрирует богатый амминитетами характер региона, с некоторыми участками, доступными всего за $100.

Миссисипи привлекает тех, кто ищет лесистые пейзажи по цене $9,976 за акр (средняя: $217,886). Рекреационные участки рядом с озерами и рыболовными районами создают возможности для инвестиционного образа жизни, с участками начального уровня по цене $1,500.

Аляска завершает рейтинг на уровне $10,857 за акр (среднее: $371,825). Жилые участки в Дельта-Джанкшн предлагают привлекательность северного фронтира для тех, кто ищет пространство и уединение, доступные от $9,000 за 2-акровые участки.

Стратегические соображения для ваших земельных инвестиций

При выборе площади по всей территории США характеристики местоположения играют значительную роль. Близость к удобствам, доступ к воде и коммунальным услугам, а также потенциал будущего развития должны влиять на принятие решений. Некоторые объекты предлагают немедленную готовность к строительству, в то время как другие представляют собой долгосрочные инвестиции в прирост стоимости.

Ценовые тенденции показывают динамичные рыночные условия. Недавние сделки показывают, что тщательное время может привести к экономии более 30%, о чем свидетельствуют объекты, где согласованные цены значительно снизились по сравнению с первоначальными предложениями.

Сделайте свой ход на сегодняшнем рынке земли

Текущая обстановка представляет собой уникальное окно для приобретения земли в США. С ценами за акр, колеблющимися от менее 5 000 до чуть более 10 000 долларов в самых доступных штатах, создание портфеля недвижимости стало более демократичным. Независимо от того, ищете ли вы инвестиционные возвраты, личное удовольствие или комбинацию того и другого, возможности в этих штатах заслуживают серьезного внимания. Ключевым моментом является согласование ваших географических предпочтений с вашей финансовой способностью и долгосрочным видением.