Познакомьтесь с созданием пассивного дохода

Представьте себе, как было бы, если бы деньги постоянно поступали в наш кошелек, без необходимости работать на износ. Это не ошибка или случайность, а реальность, которая называется Пассивный доход. Эта статья поможет вам глубже понять этот тип заработка, чем он отличается от других видов дохода, а также расскажет о 8 способах создания пассивного дохода, которые может начать любой.

Истинное значение пассивного дохода

Пассивный доход означает поток денег, который регулярно поступает к нам, без необходимости прилагать усилия каждый раз, например: аренда недвижимости, дивиденды по акциям или проценты по вкладам.

Форматы создания пассивного дохода обычно связаны с владением активами (Asset), которые могут самостоятельно генерировать денежный поток, например:

• Нематериальные активы: авторские права, продажа работ (книг, музыки) на онлайн-платформах, и деньги поступают автоматически
• Материальные активы: земля, дом, акции или наличные деньги, сдаваемые в аренду или инвестируемые для получения постоянного дохода

Различия между 3 типами доходов

Когда речь заходит о доходах, часто возникает путаница: чем отличаются пассивный доход, активный доход и портфельный доход? На самом деле, все три источника дохода имеют схожие черты, но различаются по способам получения:

Активный доход - доход от работы

Это доход, который мы получаем, “прилагая усилия”. Например: зарплата, гонорары или временная работа. Важно, что как только мы прекращаем работать, этот доход исчезает.

Пассивный доход - доход, который приходит сам по себе

В отличие от активного, пассивный доход — это деньги, которые поступают, даже если мы не работаем. Мы можем одновременно получать активный и пассивный доход, не мешая друг другу.

Портфельный доход - прибыль от сделок

Это доход от инвестиций: прибыль от покупки и продажи акций, паевых фондов или других активов. Обычно он получен один раз при сделке, но его можно повторять. Например, дивиденды по акциям также можно считать пассивным доходом.

Пример сравнения

8 способов создания пассивного дохода, которые может попробовать каждый

1. Продажа творческих работ и авторских прав

Книги, музыка, изображения или шаблоны дизайна могут стать источником пассивного дохода через платформы, такие как:

• Фотографии/художественные работы: Shutterstock, Adobe Stock
• Книги и аудиокниги: Amazon, Ookbee
• Цифровые шаблоны: Canva
• Видео: YouTube, Facebook (заработок на просмотрах)

Плюсы

• Не требуется значительных вложений для начала
• Творчество превращается в актив, приносящий прибыль

Минусы

• Платформы берут комиссию, часть дохода остается им
• Создатель получает лишь часть прибыли

2. Классические депозиты

Этот способ — “старый добрый” пассивный доход, известный многим. Вы просто кладете деньги в банк на выбранный срок (например, 6 месяцев, 1 год), и ждете окончания срока, после чего банк выплатит проценты.

Плюсы

• Не требует усилий, минимальный риск
• Предсказуемая доходность

Минусы

• Требуются крупные вложения для достойной прибыли
• Процентные ставки редко растут, особенно в условиях низкого экономического роста
• Необходимо удерживать налог 15%

3. Инвестиции в облигации и долговые ценные бумаги

Этот актив дает фиксированные проценты на весь срок (называется Coupon Rate), ставка зависит от “надежности” эмитента — правительства обычно платят меньше из-за низкого риска, а частные компании — выше.

Плюсы

• Постоянный и более высокий доход по сравнению с депозитами

Минусы

• Удерживается налог 15%
• Есть риск неплатежеспособности эмитента

4. Страховые накопительные программы

Помимо страховых преимуществ, страховые компании платят проценты около 2-3% в год, если вывести деньги по окончании срока.

Плюсы

• Получаете и пассивный доход, и страховую защиту
• Нет налоговых вычетов при выплате

Минусы

• Дивиденды выплачиваются только при расторжении, а не регулярно

5. Аренда недвижимости

Если у вас есть дом, квартира или торговая площадь, их сдача в аренду может стать источником пассивного дохода, а стоимость недвижимости со временем может расти.

Плюсы

• Получаете доход не только от инвестиций, но и от роста стоимости активов
• Можно начать получать доход уже с первого месяца аренды

Минусы

• Требуются начальные вложения на покупку недвижимости
• Риск отсутствия арендаторов
• Нужно оплачивать обслуживание и ремонт

6. Инвестиционные фонды REIT (Real Estate Investment Trust)

REIT — это траст, собирающий дивиденды с недвижимости, которой он владеет, и распределяющий их инвесторам. Это позволяет обычным людям инвестировать в недвижимость без больших сумм.

Плюсы

• Минимальные стартовые вложения
• Разнообразие вариантов (офисы, отели, инфраструктура и т.д.)

Минусы

• Удерживается налог на дивиденды 10%
• Стоимость паев может колебаться

7. Акции с дивидендами (Dividend Stock)

Некоторые компании стабильно получают прибыль и делят ее с акционерами в виде дивидендов. Инвесторы получают пассивный доход и могут зарабатывать на росте стоимости акций (Портфельный доход).

Многие акции дают дивиденды в размере 6-8% в год.

Плюсы

• Получаете и пассивный доход (дивиденды), и доход от роста цены (колебания цен)
• Высокая ликвидность, легко продать на бирже

Минусы

• Риск снижения цены акций
• Удерживается налог на дивиденды 10%

8. Стейкинг криптовалют

Новая технология блокчейна позволяет держателям криптовалют “заставлять” свои монеты в пулы и получать доход, который может достигать 3-5% и выше, иногда десятков процентов.

Плюсы

• Очень высокий доход по сравнению с другими видами пассивного дохода
• Легко торговать на платформах

Минусы

• Очень высокий риск, возможна потеря всего вложенного
• Неясные правила налогообложения
• Требуются глубокие знания, не подходит новичкам

Итог: пассивный доход — то, что должен иметь каждый

Пассивный доход — не новость, а проверенный способ приблизиться к финансовой независимости, потому что он позволяет получать доход, не полагаясь только на труд.

Сегодня существует множество способов его получения — некоторые не требуют вложений, другие требуют больших инвестиций, одни низкорискованные, другие — рискованные.

Главное — каждый может найти свой путь. Не обязательно делать так же, как другие. Можно создавать пассивный доход, исходя из своей ситуации, не дожидаясь богатства.