Ралли акций Opendoor Technologies сталкивается с реальностью — вот почему стоит проявлять осторожность

Цикл мем-акций снова в действии: когда импульс сталкивается с рыночными препятствиями

Среда, мем-энергия достигла своего пика с Opendoor Technologies (NASDAQ: OPEN), но кажется, что вечеринка подходит к концу. Платформа iBuyer взлетела почти на 280% в 2025 году, поднимаясь на волне энтузиазма, вызванного поддержкой влиятельных инвесторов и стратегическими назначениями руководства. Однако декабрь принес суровую реальность: акция рухнула на 21,4% за один месяц, а внутренние бизнес-динамики указывают на возможные более резкие потери в 2026 году.

История началась многообещающе. Когда Эрик Джексон, управляющий портфелем в EMJ Capital, поддержал Opendoor, это стало катализатором ралли. Появление Каз Нежатиана — бывшего операционного директора Shopify — в роли нового CEO, в сочетании с возвращением соучредителей Кита Рабуиса и Эрика Ву в совет директоров, казалось, свидетельствовало о настоящем повороте. Но есть нюанс: в мире мем-акций смена нарратива происходит быстро. В последнее время bullish-внимание Джексона переключилось на Nextdoor, еще одну высоковолатильную компанию. Капитал, ранее направленный в Opendoor, был перенаправлен в другие проекты, оставляя платформу недвижимости уязвимой.

Основная проблема: рыночные препятствия в секторе жилья не способствуют росту

Стратегия “2.0” Opendoor выглядит впечатляюще на бумаге. Компания отказывается от собственной системы прогнозирования цен и делает ставку на ИИ для автоматизации операций и снижения затрат. Повышение эффективности действительно заметно — сокращение штата и оптимизация процессов были значительными. Но эффективность — это не то же самое, что рост или прибыльность.

Бизнес-модель теперь зависит от объема транзакций. Чем больше продаж домов через платформу, тем больше доходов от комиссий. Проблема в том, что рынок жилья в США застопорился. Хотя ВВП за третий квартал показал сильные показатели благодаря богатым потребителям и государственной поддержке, домохозяйства с низким доходом остаются осторожными. Активность по продаже домов свидетельствует о том, что большинство американцев сидят в стороне, переоценивая свои шансы на трудоустройство и уровень доступности жилья. Именно в такой среде iBuyer, стремящийся увеличить транзакционный поток, чувствует себя некомфортно.

Почему падение в декабре может быть только началом

Акции Opendoor торгуются примерно на 41% ниже своего пика 2025 года, однако оценка все еще кажется завышенной по сравнению с фундаментальными показателями. Толпа мем-акций, которая обеспечила ранние годовые прибыли, склонна покидать корабль, когда импульс исчезает, а реальные признаки поворота остаются недостижимыми. Медленный рынок жилья означает, что путь Opendoor к прибыльности будет медленнее, чем позволяют циклы hype.

Слияние факторов — перераспределение капитала в более трендовые мем-игры, ослабление спроса на жилье и задержка подтверждения эффективности модели на базе ИИ — говорит о необходимости осторожности со стороны институциональных инвесторов. Для инвесторов вопрос не в том, сможет ли Opendoor в конечном итоге добиться успеха; вопрос в том, имеет ли смысл ждать медленного поворота в волатильной, зависимой от оценки акции, когда есть альтернативы.