Самая богатая часть Флориды: где сосредоточены богатства в штате солнца

Что делает некоторые регионы Флориды центрами богатства? Всесторонний анализ GOBankingRates показывает, что самая богатая часть Флориды не равномерно распределена по штату — богатство сосредоточено значительно в определённых городских агломерациях. Исследование охватило все сообщества Флориды с более чем 5000 домохозяйств, выявив 24 населённых пункта с наивысшим средним доходом на домохозяйство по данным Американской переписи 2023 года, дополненным оценками недвижимости на 2025 год от Zillow.

Феномен Маями: половина самых богатых пригородов сосредоточена здесь

Самое поразительное открытие: 50 % самых богатых пригородов Флориды расположены в пределах или рядом с мегаполисом Майами-Форт Lauderdale-Помпано-Бич. Двенадцать из 24 наиболее обеспеченных сообществ находятся в этом трёхштатном регионе, что свидетельствует о значительной концентрации богатства.

Палм-Бич — безусловная столица богатства самой богатой части Флориды, со средним доходом домохозяйства в 356 467 долларов и медианной стоимостью жилья до 10,2 миллиона долларов — на впечатляющие 1,8 миллиона долларов выше, чем у второго по богатству пригородного района. Этот эксклюзивный район олицетворяет роскошную прибрежную жизнь в Южной Флориде. Pinecrest занимает третье место с средним доходом в 312 591 доллар и типичной стоимостью дома около 2,4 миллиона долларов, оставаясь популярным адресом для обеспеченных профессионалов Майами.

Концентрация богатства распространяется и на другие пригородные районы: Parkland (доход 229 861 доллар), Coral Gables (209 687), Palmetto Bay (205 337), Weston (187 346), Palm Beach Gardens (185 217), Lighthouse Point (171 121), Boca Raton (168 999) и Jupiter (168 260) дополняют список районов Майами. Эта географическая группировка отражает десятилетия накопления богатства, инвестиций в качество жизни и роста цен на недвижимость в самых престижных районах Юго-Восточной Флориды.

Вызов Орландо и Джексонвилля: конкуренция с Майами

Хотя Майами доминировал, другие мегаполисы Флориды создали свои центры богатства. Lake Butler, расположенный в рамках Орландо-Киссимми-Санфорд, занимает третье место с средним доходом в 289 593 доллара и типичной стоимостью дома в 748 699 долларов — значительный показатель, доказывающий, что богатые сообщества есть и в других регионах, помимо традиционного южного побережья.

Winter Park удерживает позицию в топ-10 с доходом в 180 854 доллара и стоимостью дома в 510 834 доллара, а Doctor Phillips завершает представительство Орландо на 18-м месте. Джексонвилл и его прибрежные районы создали собственный коридор с высоким доходом: Jacksonville Beach (доход 163 128 долларов, стоимость дома 665 193 доллара), Atlantic Beach (156 627 долларов) и Fleming Island (150 485 долларов) демонстрируют растущий статус Первого побережья как престижного направления.

Новые центры богатства: за пределами трёх крупнейших мегаполисов

Тампа-Сент-Питерсбург-Клируотер и Северный порт-Сарасота-Бредентон создали заметные очаги богатства. Westchase занимает 16-е место с доходом в 157 024 доллара, а Lakewood Ranch (представляющий регион Сарасоты) — 13-е с доходом 166 376 долларов и стоимостью домов 667 429 долларов. Lutz и Apollo Beach дополняют список районов Тампы, входящих в число самых богатых сообществ Флориды.

Port St. Lucie, Palm City и другие небольшие мегаполисы показывают, что богатство в штате не сосредоточено исключительно в одном месте — успешные сообщества разбросаны по всему штату, от побережья до побережья. Palm City занял 15-е место с доходом в 158 231 доллар, что отражает растущее экономическое значение региона Treasure Coast.

Обзор данных: доходы и стоимости недвижимости по рейтингам

Полные рейтинги показывают устойчивые тенденции. В топ-24 входят сообщества с доходами от 356 467 долларов в Palm Beach до 143 734 долларов в Lake Mary, что образует обширный, но чётко очерченный слой самых богатых пригородов Флориды. Оценки недвижимости варьируются от невероятных 10,2 миллиона долларов в Palm Beach до 450 000–500 000 долларов в новых районах роста, таких как Lake Mary (502 217 долларов) и Apollo Beach (459 785 долларов).

Wellington, Coral Gables и Jupiter демонстрируют средние стоимости домов в диапазоне 650 000–780 000 долларов, а типичная стоимость дома в Pinecrest — 2,4 миллиона долларов — делает его одним из самых дорогих жилых районов за пределами Palm Beach.

Понимание распределения богатства во Флориде

Методология исследования анализировала города с более чем 5000 домохозяйств, выделяла 20 самых богатых по доходам, а затем расширяла рейтинг до 24 сообществ, предоставляя наиболее полное представление о том, где сосредоточено богатство в штате. Данные, актуальные на середину 2025 года, отражают как устоявшиеся богатые династии, так и новые высокодоходные сообщества, формирующие экономический ландшафт Флориды. Самая богатая часть штата продолжает развиваться: традиционные центры в Майами сохраняют доминирование, в то время как новые центры появляются в Джексонвилле, Тампе и Центральной Флориде.