За эти семь лет произошли огромные изменения

В 2017 году обсуждали, можно ли покупать Crypto
В 2026 году обсуждают, можно ли использовать Crypto для покупки недвижимости
Криптоактивы постепенно превращаются из «спекулятивных товаров» в «залоговые активы»
На этот раз в сфере американской недвижимости — государственная компания Fannie Mae, которая была главным участником «ипотечной кризиса» 2008 года, собирается запустить Crypto-залоговые ипотечные кредиты.
Партнерство с Better Home(NASDAQ:BETR) и криптовалютной биржей Coinbase(NASDAQ:COIN) привело к запуску нового продукта:
Когда вы подаете заявку на ипотеку, вы можете использовать свои Crypto-активы в качестве залога для внесения первоначального взноса, не продавая их за наличные.
Хотя использование Crypto-активов в качестве залога при покупке недвижимости не ново, на рынке уже есть подобные продукты, но в этот раз ключевое — участие Fannie Mae.
Идеальный сценарий этого подхода:
Покупка недвижимости → залог Crypto-активов для первоначального взноса → получение ипотеки → рост стоимости недвижимости + Crypto-активы остаются у вас
Fannie Mae — по сути, «национальная команда» на рынке ипотечного кредитования в США.
Она не выдает кредиты напрямую покупателям, а покупает ипотечные кредиты у банков, чтобы те могли продолжать выдавать новые кредиты.
Это своего рода «финансовый насос» для ипотечного рынка, обеспечивающий возможность заемщикам получать деньги при покупке жилья.
Основана в 1938 году, поддерживается федеральным правительством США, регулируется Федеральным управлением жилищного финансирования США, основная аудитория — семьи с низким и средним доходом.
«Ипотечный кризис» 2008 года привел к кризису у многих крупных финансовых институтов США. Fannie Mae и Freddie Mac были вынуждены перейти под государственное управление после краха Lehman Brothers, что стало знаковым событием глобального финансового кризиса.
Теперь, когда Fannie Mae поддерживает Crypto-залоговые ипотечные кредиты, это очень явный сигнал: основные финансовые системы начинают всерьез относиться к Crypto-активам.
Маленький Шивив считает, что это действительно положительный сигнал для индустрии Crypto, но также есть опасения, что Fannie Mae может неправильно управлять рисками и «играть не по правилам», ведь 10 лет назад она уже «играла не по правилам».