根據 CBS News,美國房市的可負擔性正處於史上最低水準。由於住房存量被凍結,已上市公司在資產負債表與策略上發生了哪些變化?
住宅建築:目前的在手房源供給被凍結!
$DHI 與
$LEN 透過提供利率優惠主導新屋市場;交付量表現強勁,但毛利率已降至 15.6%。
出租住宅:無法負擔住房的人正在轉向企業租賃。雖然
$INVH 與
$AMH 維持 FFO 成長,但公司則在新的 ROAD Act 將 350 戶作為購買上限之後,直接轉向 Build-to-Rent(由建到租)模式。
房屋保險:保費在 5 年內上漲了 46.8%。
$ALL 在 2026 年第一季實現歷史性反轉,獲利 24 億美元,並使保單保費提高 13.9%,同時將綜合比率降至 82.0。$TRV 在整體表現上很強,ROE 達 21.1%。
房屋保險:保費在 5 年內上漲了 46.8%。$ALL 使保單保費提高 13.9%,並將綜合比率降至 82.0。
平台:隨著住宅銷售量下滑,$ZG 透過將租賃收入提高 42% 來加深其在 SaaS 與出租住宅垂直領域的布局;$RDFN 由於對交易費用敏感,正優化成本。