Trump–Suudi Tokenizasyon Hamlesi, Orta Doğu Gayrimenkulünü ve Web3 Yatırımını Yeniden Tanımlamayı Hedefliyor

Riyad / Washington, 20 Kasım 2025 — Trump Organization ile Suudi bağlantılı geliştirici Dar Global arasındaki hızla büyüyen ortaklık, Orta Doğu'daki gayrimenkul fonlamasının işleyişini değiştiriyor. Şirketler, Maldivler'de yeni bir Trump markalı lüks tatil köyünü finanse etmek için geleneksel özkaynak yerine blockchain tokenizasyonuna dayanmayı planlıyor. Bu yaklaşımları, küresel yatırımcıların yüksek kaliteli gayrimenkule erişimini yeniden şekillendirebilir.

Yeni Bir Model: Tokenize Lüks Misafirperverlik

Dar Global ve Trump Organizasyonu, Maldivler'de dünyadaki ilk tokenizasyon projesi olarak tanımladıkları 80 villalı Trump Uluslararası Oteli'ni geliştirmeyi planlıyor. Geliştiriciler, tatil köyünün yüzde 70'ine kadar olan kısmını ABD perakende yatırımcılarına satılan blockchain tabanlı tokenlar aracılığıyla sunmak istiyor.

Büyük kurumsal ortaklara dayanmak yerine, token satışı günlük yatırımcılara mülkiyet veya kâr paylaşımına parçalı erişim sağlayacaktır. Dar Global, teklifi onaylatmak için ABD Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu ile görüşmelere zaten başladı.

Eric Trump, Trump Organization'un icra başkan yardımcısı, bu çabayı gayrimenkul inovasyonu için büyük bir adım olarak çerçeveledi. Eğer deney başarılı olursa, şirketler Suudi sermayesiyle desteklenen gelecekteki Körfez gelişmeleri için aynı modeli kullanabilir.

Daha Büyük Bir ABD-Suudi Ekonomik Stratejisinin Parçası

Bu hamle, Amerika Birleşik Devletleri ve Suudi Arabistan'ın ekonomik ortaklıklarını genişlettiği bir zamanda gerçekleşiyor. Bu yılın başlarında, iki hükümet savunma, kritik mineraller, yapay zeka ve enerjiye odaklanan $600 milyar dolarlık bir girişim üzerinde anlaştı. Strateji, Suudi Arabistan'ın petrol dışına çeşitlenme ve daha güçlü bir teknoloji odaklı ekonomi inşa etme amacı güden 2030 Vizyonu planıyla uyumlu.

Suudi Arabistan, yakın zamanda büyük ABD çip üreticilerinin desteğiyle Humain adlı yapay zeka şirketini kurdu ve krallığın dijital dönüşüme olan bağlılığını gösterdi. Tokenizasyon çabası, gayrimenkul, teknoloji ve modern finansman araçlarını birleştirerek bu daha geniş itici güce uyum sağlıyor.

Bu değişimi yönlendiren ana faktörler şunlardır:

• Suudi Arabistan'ın yeni kategorilerdeki küresel yatırımcıları çekme isteği
• Proptech ve blockchain finansının artan rolü
• ABD ve Körfez teknoloji sektörleri arasında artan işbirliği

Düzenleyici Riskler ve Bölgesel Etki

Tokenizasyon potansiyel faydalar getiriyor, ancak aynı zamanda sorular da gündeme getiriyor. Dar Global'in SEC onayı talebi, düzenleyici belirsizlikler yaratıyor ve herhangi bir hata ekstra inceleme çekebilir. Eleştirmenler ayrıca Trump ailesinin iş bağlantılarının etik kaygıları tetikleyebileceği konusunda uyarıyor, özellikle yabancı yatırım ve ABD politikalarının kesiştiği durumlarda.

Jeopolitik bir açıdan, Suudi Arabistan'ın tokenizasyon yatırımlarına olan ilgisi hem yenilik hem de yumuşak güç stratejisi olarak hizmet edebilir. Trump markasını kullanarak, krallık gerçek dünya varlık tokenizasyonunda lider olma arzusunu sinyal veriyor ve kendisini modern bir yatırım merkezi olarak tanıtıyor.

Maldivler projesi başarılı olursa, bu Körfez'de daha fazla tokenizasyon edilmiş gayrimenkul için bir zemin oluşturabilir. Bu model, perakende yatırımcılara lüks mülklere yeni bir erişim sağlarken, Suudi Arabistan'ın teknoloji odaklı kimliğini güçlendirmesine yardımcı olacaktır. Ayrıca, Trump Organizasyonu'nu doğrudan yeni Web3 tarzı fonlama ile ilişkilendirerek geleneksel gayrimenkulü dijital çağa taşıyor.