Південна Корея отримала 2 772 пропозиції щодо регулювання кредитування, оскільки ціни за межами Сеула зростають

Уряд Південної Кореї запустив онлайн-платформу для консультацій щодо політики — 부동산토론회.kr — отримавши 2 772 пропозиції, зосереджені на житловому кредитуванні, із повторюваними закликами послабити обмеження на позики для реальних покупців житла, зокрема молодих людей і новоспечених подружніх пар, повідомляють дані, оприлюднені 26-го числа. Запити з’явилися на тлі того, що ціни на квартири в передмістях Сеула та в провінції Кьонґі продовжували зростати високими темпами, попри уповільнення загального зростання цін, створюючи труднощі для органів, відповідальних за політику, які керують борговим навантаженням домогосподарств і водночас підтримують справжніх покупців. Фінансовим органам постає дилема: зберігати загальний контроль за позиками домогосподарств, поки уряд готує комплексні заходи з нерухомості, що охоплюють пропозицію, фінансування та оподаткування.

Пропозиції щодо житлового кредитування домінують на урядовій платформі консультацій

Дошка 부동산토론회.kr, якою керує уряд, зафіксувала 2 772 пропозиції в категорії житлового кредитування — найвищий показник серед усіх поданих тем. Пропозиції зосереджувалися на вимогах послабити правила кредитування для реальних покупців житла, особливо орієнтуючись на молодь і пари, які щойно одружилися.

Інтерфейс платформи для політичних пропозицій [Джерело: скріншот 부동산토론회.kr]

Дані платформи консультацій показали високий суспільний попит на заходи «точкової підтримки», спрямовані на реальних власників житла, оскільки фінансові органи зберігають позицію щодо управління загальним обсягом позик домогосподарств. Пропозиції з’явилися на тлі підготовки уряду до оголошення комплексної політики щодо нерухомості, яка охоплює пропозицію, фінансування та оподаткування.

Кьонґі та зовнішні райони Сеула демонструють стійкі підвищення цін

Дослідження цін на квартири в Кореї Real Estate Board за 7-й тиждень липня показало, що ціни на транзакції квартир у провінції Кьонґі зросли на 0,17%, що менше на 0,04 відсоткового пункту порівняно з попереднім тижнем. Водночас окремі регіони показали прискорення зростання.

Місто Соннамів, район Бунданг-гу, який змагається за визначення як зон спеціального технічного обслуговування другого етапу, зафіксував підвищення цін на 0,58% цього тижня проти 0,42% тижнем раніше. Уся територія Соннама загалом зросла на 0,54%, тоді як попереднього тижня було 0,38%, при цьому Суже-гу зріс на 0,44%, а Чунгвон-гу — на 0,49%. Содж-гу в Йонґіні досяг 0,50%, що стало трьома тижнями поспіль із розширенням темпів зростання.

Ринковий контекст [Джерело: файл фото Yonhap News]

Загалом ціни на квартири в Сеулі зросли на 0,27%, що на 0,03 відсоткового пункту менше, ніж 0,30% тижнем раніше. Наон-гу збільшився з 0,37% до 0,43%, тоді як Чонно-гу зріс з 0,29% до 0,40%.

Опитування KB Real Estate підкреслило зростання в регіоні Канбук: Чуннан-гу — 1,08%, Наон-гу — 0,66%, Чонно-гу — 0,58%, Сосонбук-гу — 0,54%. KB Real Estate заявила: «Попит зріс на об’єкти середнього та нижчого цінового сегмента — до 1,5 млрд вон, оскільки нові оголошення залишалися обмеженими. Цього тижня зростання цін очолили житлові комплекси з малими площами біля станцій метро в районах Сінне та Мукдонґ».

FAQ

Що уряд Південної Кореї зробив 26-го числа щодо політики в сфері нерухомості? Уряд оприлюднив дані зі своєї онлайн-платформи консультацій 부동산토론회.kr, показавши 2 772 пропозиції, подані в категорії житлового кредитування, із повторюваними запитами послабити обмеження на позики для реальних покупців житла, зокрема молодих людей і новоспечених подружніх пар.

Чому ціни на квартири зростають швидше у зовнішніх районах Сеула та в провінції Кьонґі? Дані Korea Real Estate Board за 7-й тиждень липня показали, що ці регіони мали вищі темпи зростання, оскільки покупці могли отримувати позики для угод у цих районах, а попит концентрувався на об’єктах вартістю до 1,5 млрд вон, де нові оголошення залишалися обмеженими.

На скільки зросли ціни на квартири в Бунданг-гу (Соннам)? Ціни на квартири Бунданг-гу в 7-й тиждень липня зросли на 0,58%, тоді як тижнем раніше було 0,42%, оскільки район змагався за визначення як зон спеціального технічного обслуговування другого етапу.