Diện tích đất giá rẻ nhất trên toàn nước Mỹ: Nơi các nhà đầu tư đất tìm thấy giá trị tốt nhất

Sở hữu một mảnh đất ở Mỹ chưa bao giờ dễ dàng hơn so với ngày hôm nay. Nếu hạn chế ngân sách đã ngăn cản bạn trở thành chủ đất, tin tốt là nhiều tiểu bang cung cấp giá trị tuyệt vời — với một số mảnh đất có sẵn với giá dưới 10.000 đô la mỗi mẫu. Điều này mở ra cơ hội đầu tư bất động sản cho bất kỳ ai nghiêm túc về việc xây dựng sự giàu có thông qua việc mua lại tài sản.

Tại sao đầu tư vào đất đai có ý nghĩa trong thị trường hiện nay

Các chuyên gia bất động sản luôn chỉ ra rằng sở hữu đất là một chiến lược đầu tư nền tảng. Theo các chuyên gia quản lý tài sản, sức hút nằm ở sự ổn định và tiềm năng tăng trưởng của nó. Khác với cổ phiếu có sự biến động theo biến động của thị trường, đất đại diện cho một tài sản hữu hình có giá trị nội tại. Như một CFP và cố vấn tài sản đã lưu ý, “Đất là hoàn toàn khác biệt vì họ thực sự không thể sản xuất thêm nó. Nó hoạt động như một hàng rào chống lạm phát mạnh mẽ, giữ giá trị độc lập với các biến động của thị trường chứng khoán, và cung cấp sự sang trọng của việc gia tăng giá trị thụ động.”

Chiến lược này không chỉ đơn thuần là lợi nhuận tài chính. Các nhà đầu tư thông thái thường chọn những mảnh đất có vị trí địa lý hấp dẫn có thể phục vụ hai mục đích — tạo ra lợi nhuận đầu tư trong khi vẫn mang lại niềm vui cá nhân, cho dù đó là tài sản giải trí, khu vực săn bắn, hay nơi nghỉ ngơi cho gia đình.

Những Điểm Nóng Vùng Miền Cho Đất Đai Giá Rẻ

Các bang Trung Tây và Nam đã trở thành những thị trường hấp dẫn đặc biệt cho việc mua lại đất. Sự đa dạng của các cảnh quan trong những khu vực này có nghĩa là có nhiều lựa chọn cho các sở thích khác nhau. Những người đam mê núi tìm thấy những mảnh đất hấp dẫn ở một số khu vực, trong khi những người tìm kiếm bất động sản rừng khám phá được nguồn hàng tuyệt vời ở những khu vực rừng. Những người yêu thích cảnh quan sa mạc có các lựa chọn ở các bang tây nam, nơi phong cảnh ấn tượng gặp gỡ tính hợp lý.

10 tiểu bang Hoa Kỳ có giá đất cạnh tranh nhất

Dữ liệu được tổng hợp từ các thị trường đất đai hàng đầu cho thấy bức tranh hiện tại về giá trị trên mỗi mẫu đất trên toàn quốc:

New Mexico dẫn đầu với mức giá phải chăng xuất sắc là $5,352 mỗi mẫu (diện tích trung bình: $194,533). Điểm vào rẻ nhất bắt đầu chỉ từ $750 cho một lô đất 0.5 mẫu ở Belen, làm cho đây trở thành bang dễ tiếp cận nhất cho những người mua có ngân sách hạn chế.

Wyoming theo sát với $5,597 mỗi mẫu đất (trung bình: $640,140). Cơ hội phát triển thương mại ở đây đặc biệt hấp dẫn, với diện tích thương mại có sẵn với giá $11,000 (cho 0.11 mẫu đất) ở Gillette, thu hút các doanh nhân và nhà phát triển.

North Dakota cung cấp giá trị mạnh mẽ với giá $6,503 mỗi mẫu (trung bình: $147,680). Các bất động sản đã sẵn sàng xây dựng ở Rolla thể hiện những lợi thế về cơ sở hạ tầng của khu vực, với các kết nối nước, cống và điện đã được lắp đặt sẵn—một tính năng tiết kiệm chi phí đáng kể cho các dự án xây dựng.

Kansas mang đến cơ hội với giá $7,330 mỗi mẫu (trung bình: $377,391). Các lô đất dân cư trong các cộng đồng như Ozawkie có sẵn với giá từ $3,200, định vị tiểu bang này như một lựa chọn vững chắc ở phân khúc trung bình.

Oklahoma cung cấp giá trên mỗi mẫu đất là $7,779 (trung bình: $258,203). Các bất động sản ở Indianola cho thấy sự linh hoạt về giá, với các điều chỉnh thị trường gần đây tạo ra cơ hội thương lượng cho các nhà đầu tư.

Montana hoàn thành phân khúc chi phí thấp với giá $7,826 mỗi mẫu (trung bình: $736,131). Mặc dù giá trung bình của các lô đất cao hơn, giá trị mỗi mẫu vẫn cạnh tranh. Một lô đất dân cư ở Glendive là ví dụ cho điều này, có sẵn chỉ với giá $5,000 cho 0.09 mẫu với nước và cống rãnh thành phố.

Colorado tăng nhẹ lên $8,696 mỗi mẫu (trung bình: $445,367), nhưng vẫn giữ được mức giá phải chăng. Những người yêu thích núi tìm thấy các lô đất ở đẹp tại Colorado City bắt đầu từ $2,500, mang đến cảnh quan núi non tuyệt đẹp.

West Virginia cung cấp giá trị xuất sắc ở mức 9,806 đô la mỗi mẫu (trung bình: 215,040 đô la). Các bất động sản sân golf với quyền truy cập resort chứng minh đặc điểm phong phú tiện nghi của khu vực, với một số lô có sẵn với giá chỉ 100 đô la.

Mississippi thu hút những người tìm kiếm cảnh quan rừng với giá $9,976 mỗi mẫu (trung bình: $217,886). Các bất động sản giải trí gần hồ và khu vực câu cá tạo ra cơ hội đầu tư phong cách sống, với các lô vào mức giá $1,500.

Alaska hoàn thành bảng xếp hạng với giá $10,857 mỗi mẫu (trung bình: $371,825). Diện tích đất ở Delta Junction mang lại sức hấp dẫn của miền biên giới phía bắc cho những ai tìm kiếm không gian và sự cô độc, có sẵn từ $9,000 cho các lô đất 2 mẫu.

Những Cân Nhắc Chiến Lược Cho Đầu Tư Đất Của Bạn

Khi chọn đất đai trên khắp nước Mỹ, các đặc điểm vị trí có ý nghĩa quan trọng. Sự gần gũi với các tiện ích, khả năng tiếp cận nước và tiện ích, cũng như tiềm năng phát triển trong tương lai nên ảnh hưởng đến quá trình ra quyết định. Một số tài sản cung cấp khả năng xây dựng ngay lập tức, trong khi những tài sản khác đại diện cho các cơ hội gia tăng giá trị lâu dài.

Các xu hướng giá cho thấy điều kiện thị trường đang biến động. Các giao dịch gần đây cho thấy thời điểm hợp lý có thể mang lại tiết kiệm 30%+, như được chứng minh bởi những bất động sản mà giá thương lượng đã giảm đáng kể kể từ khi niêm yết ban đầu.

Thực hiện bước đi của bạn trên thị trường đất đai ngày nay

Môi trường hiện tại mang đến một cơ hội độc đáo cho việc mua lại đất ở Mỹ. Với giá mỗi mẫu đất dao động từ dưới 5,000 đô la đến chỉ trên 10,000 đô la ở những tiểu bang có giá cả phải chăng nhất, việc xây dựng một danh mục bất động sản đã trở nên dễ tiếp cận hơn. Dù bạn đang tìm kiếm lợi nhuận đầu tư, niềm vui cá nhân, hay sự kết hợp của cả hai, những cơ hội ở các tiểu bang này xứng đáng được xem xét một cách nghiêm túc. Chìa khóa là kết hợp sở thích địa lý của bạn với khả năng tài chính và tầm nhìn dài hạn.