Khám phá bất động sản cao cấp nhất của Mỹ: Một cái nhìn sâu hơn về các bất động sản siêu sang trọng đạt mức giá kỷ lục

Sức hút của ngôi nhà đắt nhất nước Mỹ vượt ra ngoài sự mê hoặc đơn thuần với không gian sống xa hoa—nó còn là một cái nhìn thoáng qua về cách giới siêu giàu đầu tư vào tài sản của họ. Từ các biệt thự ven biển ở Florida đến các khu compound bên bờ biển ở California, những bất động sản kỷ lục này thể hiện sự tráng lệ về kiến trúc và các tiện nghi vô song. Dưới đây là những điều bạn cần biết về những ngôi nhà đắt nhất hiện nay đang định hình thị trường bất động sản cao cấp của Mỹ.

Thống trị ven biển: Tại sao Florida chiếm lĩnh thị trường cao cấp

Florida chiếm phần lớn trong số các bất động sản đắt nhất nước Mỹ, một xu hướng được thúc đẩy bởi khả năng tiếp cận biển tuyệt đẹp và chính sách thuế ưu đãi. Ba trong số năm ngôi nhà đắt nhất nằm dọc theo các bờ biển nổi tiếng của Florida.

Biệt thự North Ocean Boulevard ở Palm Beach có giá $155 triệu đô la và thể hiện vẻ đẹp của giới thượng lưu cũ. Tài sản rộng 2,7 mẫu Anh này có 250 feet mặt biển, với nhà chính rộng 24.000 bộ vuông. Ngôi biệt thự này đã đổi chủ vào năm 2023 khi William Lauder, chủ tịch điều hành của Estee Lauder, mua lại tài sản này từ tay Rush Limbaugh.

Khu compound của Larry Ellison ở Palm Beach đạt giá $173 triệu đô la, trở thành vụ bán nhà cao nhất lịch sử Florida. Tài sản 63.000 bộ vuông của Giám đốc điều hành Oracle có 1.200 feet mặt biển trải dài qua nhiều tòa nhà với tổng cộng 30 phòng ngủ. Một bến tàu riêng và sân golf 3 lỗ hoàn thiện kiệt tác ven biển này—một chỉ số rõ ràng về ngôi nhà đắt nhất trong phân khúc cao cấp của Florida.

Ở mức $295 triệu đô la, Gordon Pointe ở Naples vẫn là ngôi nhà đắt nhất toàn nước Mỹ, mặc dù vẫn chưa có người mua đầu tiên. Được xây dựng từ năm 1985 trên diện tích đất chỉ 4,3 mẫu, sau đó mở rộng lên 60 mẫu, khu biệt thự rộng lớn này gồm ba nhà riêng biệt, một bến tàu cho du thuyền dài 231 feet, và chỗ đậu cho sáu chiếc tàu.

Biệt thự trước xây dựng 1960 South Ocean Boulevard ở Manalapan có giá $285 triệu đô la và chưa hoàn thành. Tầm nhìn của nhà phát triển Stewart Satter bao gồm một nhà chính rộng 55.000 bộ vuông với tám phòng ngủ, 16 phòng tắm, hai nhà bếp dành cho đầu bếp, và một phòng chính rộng 4.145 bộ vuông.

Những kho báu ven biển của California

Bờ Tây sở hữu bộ sưu tập các bất động sản siêu cao cấp riêng, mặc dù số lượng ít hơn Florida.

Biệt thự Malibu của Jay-Z và Beyoncé giữ danh hiệu là ngôi nhà đắt nhất từng bán ở California với giá $200 triệu đô la. Nằm trên tám mẫu đất ven biển nhìn ra Thái Bình Dương, căn nhà này tại Pacific Palisades nổi bật đã sống sót qua vụ cháy rừng thảm khốc năm 2025, giữ vững giá trị và vị thế biểu tượng của nó.

Casa Encantada ở Los Angeles có giá $194 triệu đô la và thể hiện vẻ đẹp của Hollywood xưa cũ. Ngôi nhà rộng 40.000 bộ vuông, gồm bảy phòng ngủ, từng thuộc về Karen Winnick sau khi chồng cô, Gary qua đời. Các tiện nghi của bất động sản này bao gồm phòng bi-da, thư viện riêng, trung tâm truyền thông, hầm rượu, và các phòng tập thể dục hiện đại. Các cư dân trước đây của nó gồm có Conrad Hilton và tỷ phú David Murdock của Dole Food Company.

Hamptons: Khu nghỉ dưỡng của tỷ phú New York

Khu vực Hamptons của New York là nơi tọa lạc của một số ngôi nhà đắt nhất nước Mỹ, kết hợp uy tín ven biển với ý nghĩa lịch sử.

Mylestone tại Meadow Lane ở Southampton đã bán với giá 112,5 triệu đô la vào năm 2023, giữ vị trí cao nhất trong các vụ bán hàng tại Hamptons năm đó. Nằm trên Billionaires Row, biệt thự kiểu Tudor này có mặt tiền biển dài 500 feet với cầu đi bộ riêng và tầm nhìn ra nước rộng lớn. Với 11 phòng ngủ, 12 phòng tắm, kèm theo một nhà nhỏ đính kèm và bốn phòng tắm nửa dành cho giải trí.

Compound Windmill Lane ở East Hampton có giá 91,5 triệu đô la trên hai lô đất liên kết tổng cộng 6,7 mẫu. Nhà chính rộng 5.500 bộ vuông gồm năm phòng ngủ và sáu phòng tắm, kèm hồ bơi riêng, trong khi nhà khách gồm bốn phòng ngủ có hồ bơi riêng và lối đi ra biển qua đường riêng.

Connecticut và Miami: Cao cấp chuyên biệt

Copper Beech Farm ở Greenwich, Connecticut là ngôi nhà đắt nhất của bang với giá 138,8 triệu đô la. Tài sản rộng 13.500 bộ vuông này gồm tám phòng ngủ, tám phòng tắm, hồ bơi dài 75 feet, sân tennis cỏ, vườn táo, hai bãi biển riêng, cùng với nhà xe, hồ bơi, và nhà khách riêng biệt—mẫu hình thể hiện sự xa hoa toàn diện mà các khách hàng hàng đầu yêu cầu.

Khu biệt thự đảo Indian Creek ở Miami, Florida có giá $90 triệu đô la, mặc dù vị trí quan trọng hơn nhiều so với từng bất động sản riêng lẻ. Được biết đến địa phương như Bunker của tỷ phú, cộng đồng đảo có cổng bảo vệ này đã thu hút nhà sáng lập Amazon Jeff Bezos vào đầu năm 2024. Việc Bezos mua khu biệt thự này đi kèm với hai biệt thự lân cận khác mà ông mua với giá $68 triệu đô la và $79 triệu đô la, thể hiện cách các tỷ phú đầu tư toàn bộ khu phố như một danh mục đầu tư hợp nhất.

Những gì các ngôi nhà đắt nhất này tiết lộ

Các phân khúc nhà đắt nhất cho thấy các mẫu hình nhất quán: vị trí ven biển luôn có giá cao, tổng diện tích đất đóng vai trò quan trọng, và các khu compound nhiều tòa nhà là xu hướng nổi lên trong giới siêu giàu. Tổng cộng, mười bất động sản này có giá trị khoảng 1,6 tỷ đô la, tuy nhiên chỉ có một số ít có người mua gần đây—điều này cho thấy giá có thể đang thử thách giới hạn của thị trường ngay cả ở phân khúc siêu xa xỉ.