Những nơi an toàn nhất và rẻ nhất để sinh sống tại Mỹ: Hướng dẫn của bạn về các cộng đồng có chi phí phải chăng

Việc tìm một nơi ở vừa an toàn vừa phải chăng vẫn là một trong những thách thức lớn nhất đối với người mua nhà tại Mỹ ngày nay. Trong khi những nơi an toàn nhất để sinh sống và những nơi rẻ nhất để sinh sống thường có vẻ như là những ưu tiên đối lập, một phân tích thị trường toàn diện cho thấy nhiều cộng đồng thành công trong việc đáp ứng cả hai tiêu chí này. Nghiên cứu sau đây xác định 15 địa điểm nổi bật nơi bạn có thể xây dựng tương lai mà không cần phải chi quá nhiều hoặc hy sinh sự an toàn.

Tại sao nhà ở giá phải chăng và an toàn lại quan trọng đối với người mua thông minh

Sự kết hợp giữa chi phí thấp và an ninh vững chắc không chỉ là một xa xỉ—nó ngày càng trở nên cần thiết. Các thị trường nhà ở tăng giá đã thúc đẩy nhiều gia đình tìm kiếm các lựa chọn thay thế ngoài các khu vực đô thị lớn. Theo nghiên cứu rộng rãi của GOBankingRates dựa trên số liệu tội phạm của FBI và dữ liệu định giá bất động sản, các cộng đồng có chi phí sinh hoạt hàng năm dưới 45.000 đô la vẫn tồn tại, và nhiều trong số đó duy trì tỷ lệ tội phạm thấp hơn đáng kể so với trung bình quốc gia.

Phân tích đã xem xét tỷ lệ tội phạm về tài sản và tội phạm bạo lực ở 150 thành phố có dân số trên 10.000 người, cuối cùng lọc ra những nơi cư dân có thể đạt được giá trị tốt nhất mà không phải hy sinh sự yên bình.

Ohio chiếm ưu thế: Bảy cộng đồng dẫn đầu

Một phát hiện nổi bật ngay lập tức—Ohio có tới bảy trong số 15 nơi an toàn và rẻ nhất để sinh sống tại Mỹ. Sự tập trung này cho thấy bang này mang lại giá trị ổn định trên nhiều khu vực khác nhau.

New Philadelphia dẫn đầu với chi phí sinh hoạt hàng năm chỉ 35.549 đô la và tỷ lệ tội phạm bạo lực chỉ 0,69 trên 1.000 cư dân. Giá trị trung bình của một căn nhà là 186.258 đô la, làm cho đây là lựa chọn phù hợp nhất về ngân sách trong danh sách.

Parma Heights, Berea, Mount Vernon, Brunswick và North Ridgeville góp mặt trong danh sách của Ohio, mỗi nơi có chi phí hàng năm từ 36.575 đến 44.415 đô la và điểm số khả năng sống từ 71 đến 78.

Hamilton, thành phố lớn nhất của Ohio với 63.124 cư dân, cho thấy rằng sống an toàn, phù hợp túi tiền còn mở rộng đến các cộng đồng trung bình. Chi phí sinh hoạt hàng năm là 42.726 đô la, làm tham chiếu cho những gì có thể trong các khu vực ổn định, đã phát triển.

Ngoài Ohio: Các lựa chọn đa dạng an toàn và phù hợp túi tiền

Các nơi an toàn và rẻ nhất để sinh sống tại Mỹ trải dài khắp đất nước. New Ulm, Minnesota có tỷ lệ tội phạm bạo lực thấp nhất chỉ 0,29 trên 1.000 cư dân, với chi phí sinh hoạt hàng năm là 36.361 đô la. Cộng đồng này kết hợp các giá trị miền Trung Tây với sự an toàn thực sự.

San Elizario, Texas gây ấn tượng với tỷ lệ tội phạm bạo lực cực thấp chỉ 0,10 trên 1.000—gần như là thành phố an toàn nhất trong toàn danh sách—trong khi duy trì chi phí hàng năm chỉ 36.738 đô la.

Columbus, Indiana và Butler, Pennsylvania thuộc nhóm tiếp theo, với chi phí hàng năm xấp xỉ 40.000-40.500 đô la trong khi vẫn duy trì các chỉ số an toàn mạnh mẽ. Columbus nổi bật với tỷ lệ tội phạm bạo lực chỉ 0,19 trên 1.000.

Điểm lý tưởng: Các cộng đồng trung bình ($36.000-$42.000 mỗi năm)

Đối với những ai tìm kiếm sự cân bằng giữa khả năng chi trả và ổn định, một số cộng đồng nằm trong phạm vi tối ưu này:

• Yorktown, Indiana: 37.332 đô la mỗi năm, tỷ lệ tội phạm bạo lực 0,42
• Trenton, Michigan: 41.641 đô la mỗi năm, tỷ lệ tội phạm bạo lực 0,33, điểm khả năng sống ấn tượng là 86
• Orono, Maine: 44.036 đô la mỗi năm, tỷ lệ tội phạm bạo lực 0,18—một trong những lựa chọn an toàn nhất

Những cộng đồng này chứng minh rằng khu vực tốt không nhất thiết phải tiêu tốn hàng trăm nghìn đô la mỗi năm.

Hiểu rõ dữ liệu đằng sau các xếp hạng

Phương pháp xác định các nơi an toàn và rẻ nhất để sinh sống tại Mỹ dựa trên nhiều nguồn dữ liệu. Các nhà nghiên cứu đã đối chiếu số liệu tội phạm hàng quý của FBI với giá trị bất động sản từ Zillow’s Home Value Index (dữ liệu tháng 1 năm 2025), dữ liệu việc làm từ Cục Thống kê Lao động, và thông tin nhân khẩu học từ Khảo sát cộng đồng của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ.

Mỗi thành phố trong danh sách đều có mười hai chỉ số chính: quy mô dân số, giá trị trung bình của nhà đơn lập, chi phí vay thế chấp hàng tháng, tổng chi phí sinh hoạt hàng năm, điểm khả năng sống (dựa trên các chỉ số chất lượng cuộc sống), tỷ lệ tội phạm bạo lực trên 1.000 cư dân và tỷ lệ tội phạm tài sản trên 1.000 cư dân.

Đáng chú ý, tỷ lệ tội phạm bạo lực dao động từ 0,10 ở San Elizario đến 0,69 ở New Philadelphia—tất cả đều thấp hơn nhiều so với nhiều trung tâm đô thị.

Lựa chọn của bạn: Tiêu chí đánh giá

Khi xem xét nơi an toàn và rẻ nhất phù hợp nhất với nhu cầu của bạn, hãy cân nhắc các yếu tố sau:

Quy mô dân số: Từ 10.123 (San Elizario) đến 63.124 (Hamilton). Các cộng đồng nhỏ hơn mang lại cảm giác gắn bó chặt chẽ hơn, trong khi cộng đồng lớn hơn có nhiều tiện ích hơn.

Ưu tiên khu vực: Các lựa chọn khu vực miền Trung Tây chiếm đa số trong danh sách, nhưng Texas, Pennsylvania, Maine và Illinois cũng cung cấp các lựa chọn hấp dẫn.

Xu hướng giá trị nhà: Giá nhập cảnh dao động từ 167.333 đến 313.398 đô la. Người mua lần đầu có thể ưu tiên mức thấp hơn, trong khi các gia đình đã ổn định có thể đánh giá cao các cộng đồng có tiềm năng tăng giá dài hạn mạnh mẽ hơn.

Chỉ số chất lượng cuộc sống: Điểm khả năng sống dao động từ 62 đến 90, phản ánh các đặc điểm cộng đồng rộng hơn ngoài chỉ số tội phạm và chi phí. Edwardsville, Illinois dẫn đầu với điểm 90 mặc dù nằm ở mức chi phí cao hơn chút, với chi phí hàng năm là 45.323 đô la.

Điểm chính: Khả năng chi trả và an toàn có thể cùng tồn tại

Nghiên cứu xác nhận điều mà nhiều người tin nhưng chưa thể chứng minh bằng dữ liệu: các nơi an toàn và rẻ nhất để sinh sống tại Mỹ có tồn tại, và chúng dễ tiếp cận hơn nhiều so với những gì mọi người nghĩ. Dù bạn ưu tiên giá trị vượt trội của New Philadelphia, sự an toàn nổi bật của San Elizario hay đặc trưng cộng đồng của các thị trấn trung bình của Ohio, 15 cộng đồng này chứng minh rằng quyết định tài chính thông minh và sự yên tâm không nhất thiết phải loại trừ nhau.

Khi thị trường nhà ở tiếp tục biến động, các lựa chọn dựa trên dữ liệu này cung cấp lộ trình cho các gia đình chuyển nhà, người nghỉ hưu và người mua nhà lần đầu tìm kiếm sự ổn định tối đa với gánh nặng tài chính tối thiểu. Dựa trên phân tích thị trường năm 2025 kết hợp dữ liệu tội phạm FBI, định giá Zillow và thông tin điều tra dân số của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ, những cộng đồng này vẫn là những lựa chọn hàng đầu của quốc gia trong việc kết hợp an toàn, khả năng chi trả và chất lượng cuộc sống.