Tìm kiếm Bang tốt nhất để xây nhà: Phân tích chi phí theo khu vực

Việc xây dựng một ngôi nhà mới từ đầu đôi khi có thể tiết kiệm hơn so với việc mua một bất động sản đã có sẵn. Tuy nhiên, vị trí địa lý ảnh hưởng rõ rệt đến việc xây nhà có thực sự tiết kiệm hay không. Theo dữ liệu từ Today’s Homeowner, trung bình toàn quốc để xây dựng một căn nhà rộng 2.100 bộ vuông là 332.397 đô la, tương đương khoảng 158 đô la mỗi bộ vuông—phản ánh tác động của lạm phát gần đây và gián đoạn chuỗi cung ứng đối với chi phí vật liệu và nhân công.

Câu hỏi về việc bang nào có môi trường tốt nhất để xây nhà đòi hỏi phải xem xét sự biến động giá theo vùng trên toàn quốc.

Thị trường xây dựng cao cấp: Nơi chi phí xây dựng đạt đỉnh

Các khu vực đắt đỏ nhất để xây nhà tập trung ở ba khu vực rõ rệt: Bờ Tây, hành lang Đông Bắc, và một số thị trường miền Trung Tây rải rác. Hawaii chiếm vị trí dẫn đầu về chi phí, nơi xây nhà trung bình là 431.364 đô la (205 đô la mỗi bộ vuông)—cao hơn nhiều so với mức trung bình toàn quốc.

Các thị trường xây dựng cao cấp phản ánh các xu hướng này:

Các bang có chi phí cao nhất:

1. Hawaii — 431.364 đô la tổng cộng (205 đô la/sqft)
2. Massachusetts — 402.709 đô la tổng cộng (192 đô la/sqft)
3. New Jersey — 387.262 đô la tổng cộng (184 đô la/sqft)
4. Illinois — 380.189 đô la tổng cộng (181 đô la/sqft)
5. Rhode Island — 372.069 đô la tổng cộng (177 đô la/sqft)
6. New York — 371.875 đô la tổng cộng (177 đô la/sqft)
7. Connecticut — 367.853 đô la tổng cộng (175 đô la/sqft)
8. California — 363.314 đô la tổng cộng (173 đô la/sqft)
9. Washington — 363.120 đô la tổng cộng (173 đô la/sqft)
10. New Hampshire — 361.098 đô la tổng cộng (172 đô la/sqft)

Các khu vực ven biển và các bang có trung tâm đô thị phát triển có mức lương nhân công cao hơn và chi phí mua vật liệu cao hơn, đẩy chi phí xây dựng vượt xa mức trung bình toàn quốc.

Các nhà xây dựng tiết kiệm: Các bang có chi phí thấp nhất

Miền Nam cung cấp các lựa chọn xây dựng nhà ở tiết kiệm nhất, với tám bang cho phép các nhà xây dựng giữ chi phí dưới 300.000 đô la cho một căn nhà rộng 2.100 bộ vuông. Đây là cơ hội thực sự cho những người quan tâm đến chi phí khi xây nhà.

Các bang có chi phí thấp nhất:

1. Mississippi — 287.670 đô la tổng cộng (137 đô la/sqft)
2. Arkansas — 288.175 đô la tổng cộng (137 đô la/sqft)
3. Alabama — 291.397 đô la tổng cộng (139 đô la/sqft)
4. Louisiana — 296.107 đô la tổng cộng (141 đô la/sqft)
5. North Carolina — 297.062 đô la tổng cộng (141 đô la/sqft)
6. Florida — 297.228 đô la tổng cộng (142 đô la/sqft)
7. Oklahoma — 300.673 đô la tổng cộng (143 đô la/sqft)
8. South Carolina — 301.079 đô la tổng cộng (143 đô la/sqft)
9. South Dakota — 301.739 đô la tổng cộng (144 đô la/sqft)
10. Tennessee — 302.204 đô la tổng cộng (144 đô la/sqft)

Các bang miền Nam mang lại khoản tiết kiệm đáng kể—thường từ 30-35% so với các thị trường cao cấp—nhờ chi phí nhân công thấp hơn, nguồn vật liệu dồi dào và nhu cầu xây dựng ít cạnh tranh hơn.

Nhìn nhận vùng miền: Tìm bang phù hợp nhất để xây nhà

Hiểu rõ sự khác biệt về chi phí theo vùng trở nên cực kỳ quan trọng khi quyết định nơi xây nhà. Sự chênh lệch giữa Hawaii (205 đô la/sqft) và Mississippi (137 đô la/sqft) cho thấy việc lựa chọn vị trí chiến lược có thể giảm tổng chi phí xây dựng gần 150.000 đô la cho cùng diện tích.

Đối với những người xây nhà có ngân sách hạn chế, miền Nam là lựa chọn tối ưu. Những người linh hoạt hơn có thể cân nhắc các thị trường trung bình ở miền Trung Tây. Những ai xây dựng ở các vùng ven biển nên dự tính chi phí xây dựng cao cấp trong kế hoạch ngân sách của mình khi xem xét nơi phù hợp nhất để xây nhà.

Phân tích này phản ánh điều kiện thị trường dựa trên dữ liệu về kinh tế xây dựng hiện tại. Chi phí xây dựng vẫn tiếp tục biến động dựa trên nguồn vật liệu, thị trường lao động và điều kiện kinh tế vùng miền.