Các thành phố Mỹ phù hợp ngân sách mà bạn không cần xúc tuyết: 15 nơi rẻ để sống với mùa đông ấm áp

Tìm một nơi ở phù hợp với túi tiền không có nghĩa là bạn phải chấp nhận mùa đông lạnh, tuyết rơi dày đặc. Nếu bạn đang tìm kiếm những nơi rẻ để sinh sống mà không có tuyết hoặc mùa đông ôn hòa, tin vui là chúng hoàn toàn tồn tại khắp nước Mỹ. Trong khi thị trường nhà đất đã nóng lên đáng kể trong những năm gần đây, với giá tăng đều kể từ đại dịch, vẫn có những khu vực hiếm hoi của nước Mỹ cung cấp sự kết hợp hiếm có giữa chi phí bất động sản hợp lý và khí hậu thực sự dễ chịu quanh năm.

Dựa trên dữ liệu nhà ở từ Zillow và mô hình thời tiết từ WeatherSpark, các nhà nghiên cứu đã xác định 15 thành phố của Mỹ có dân số trên 150.000 người vượt qua xu hướng thông thường. Những thành phố này có giá trị trung bình của nhà ở dưới 300.000 đô la trong khi duy trì điều kiện khí hậu ôn hòa, ít mưa tuyết vào mùa đông và nhiệt độ dễ chịu suốt năm.

Thách thức: Tìm nhà phù hợp với túi tiền gặp khí hậu dễ chịu

Thị trường bất động sản đã đặt ra một nghịch lý thú vị cho người mua. Trong khi lo ngại về bong bóng nhà đất tiềm ẩn vẫn tồn tại, các bất động sản giá rẻ trong khí hậu dễ chịu vẫn còn khá khan hiếm. Hầu hết các điểm đến ấm áp đều có giá cao, còn các thị trường phù hợp túi tiền thường đi kèm mùa đông khắc nghiệt. Tuy nhiên, báo cáo này cho thấy điểm lý tưởng đó vẫn tồn tại—bạn chỉ cần biết nơi để tìm.

Chìa khóa của những phát hiện này nằm ở việc phân tích đồng thời hai bộ dữ liệu: chi phí thực tế của bất động sản từ cơ sở dữ liệu bất động sản toàn diện nhất của quốc gia, kết hợp với phân tích khí hậu toàn diện. Kết quả là danh sách các điểm đến sống rẻ, nơi bạn có thể tránh tuyết mà vẫn giữ được khoản vay thế chấp trong tầm kiểm soát.

Nhiệt đới phía Nam trong tầm tay ngân sách hạn chế

Miền Nam chiếm ưu thế trong bảng xếp hạng này, cung cấp sự kết hợp hấp dẫn nhất giữa chi phí nhà ở thấp và mùa đông không có tuyết hoặc gần như không có tuyết. Các khu vực này có vị trí địa lý mang lại nhiệt độ ôn hòa ngay cả trong mùa đông, với nhiệt độ thấp trung bình hiếm khi xuống dưới mức đóng băng trong thời gian dài.

Jackson, Mississippi dẫn đầu về mức độ phù hợp túi tiền rõ ràng. Giá nhà trung bình chỉ 70.078 đô la—là lựa chọn rõ ràng cho những người mua có ngân sách hạn chế muốn khí hậu ấm áp mà không lo lắng về tuyết rơi. Nhiệt độ mùa hè trung bình từ 73°F đến 92°F, trong khi mùa đông khá ôn hòa từ 38°F đến 58°F.

Birmingham, Alabama xếp thứ hai với lượng nhà ở nhiều hơn đáng kể và giá trung bình khoảng 100.509 đô la. Thành phố này có nhiệt độ tương tự (72°F đến 90°F mùa hè, 36°F đến 54°F mùa đông), đồng thời cung cấp nhiều tiện ích đô thị và cơ hội việc làm hơn Jackson.

Shreveport, Louisiana đứng thứ ba với giá trị trung bình của nhà ở là 125.769 đô la. Thành phố này có mùa hè ấm (72°F đến 90°F) và mùa đông nhẹ nhàng (31°F đến 48°F), hiếm khi có tuyết rơi.

Các lựa chọn miền Nam trung tâm: Làn sóng mới của khí hậu ấm áp phù hợp túi tiền

Tiến lên một chút trong bảng xếp hạng, một số thành phố khác mang lại giá trị tuyệt vời. Memphis, Tennessee có giá nhà trung bình 145.968 đô la, mùa hè nhiệt độ từ 74°F đến 91°F, mùa đông từ 34°F đến 50°F. Columbus, Georgia có giá trị trung bình tương tự là 144.006 đô la, với mô hình khí hậu (73°F đến 91°F mùa hè, 38°F đến 58°F mùa đông) lý tưởng cho những ai tránh mùa đông khắc nghiệt.

Mobile, Alabama là một lựa chọn hấp dẫn khác với giá trung bình 175.700 đô la, có mùa hè ấm (75°F đến 90°F) và mùa đông nhẹ nhàng (42°F đến 60°F). Vị trí ven biển mang lại nhiều tiện ích cộng thêm trong khi vẫn giữ giá hợp lý.

Những viên ngọc ẩn trong khu vực trung tâm

Vùng nội địa của quốc gia mang lại những bất ngờ về nơi sống rẻ với điều kiện mùa đông chấp nhận được. Little Rock, Arkansas có giá nhà trung bình 189.947 đô la, mùa hè từ 74°F đến 93°F, mùa đông thấp nhất từ 34°F đến 51°F. Baton Rouge, Louisiana cao hơn một chút với giá 203.770 đô la, có mùa hè tương tự (74°F đến 91°F) và mùa đông nhẹ nhàng hơn (43°F đến 62°F) nhờ vị trí phía nam.

Springfield, Missouri đại diện cho khí hậu lục địa hơn trong danh sách này, với giá trung bình nhà là 210.441 đô la. Dù mùa đông lạnh hơn (26°F đến 43°F), thành phố miền Trung Tây này tránh tuyết rơi nhiều, mang lại cảm giác dễ chịu vào mùa hè từ 69°F đến 89°F.

Các lựa chọn phía Đông: Phù hợp túi tiền và dễ tiếp cận

Đối với những ai thích gần khu vực Đông Bắc hoặc muốn chuyển đổi vùng, Philadelphia, Pennsylvania cung cấp khí hậu ổn định với 102 ngày nắng rõ ràng mỗi năm, chỉ có 73 ngày dưới mức đóng băng, và chỉ có 52 ngày trên 90°F. Chỉ số giá nhà của thành phố khoảng 30%, thu hút người tìm kiếm phía Đông.

Greensboro, North Carolina (giá trung bình 228.448 đô la) có khí hậu chuyển tiếp, mùa đông dễ chịu (31°F đến 49°F) và mùa hè dễ chịu (70°F đến 87°F). San Antonio, Texas (giá trung bình 257.775 đô la) và Tallahassee, Florida (giá trung bình 260.360 đô la) là các lựa chọn giá cao hơn, mang lại nhiệt độ nóng của Texas và ấm của Florida, ít khi có tuyết mùa đông.

Phần cao cấp: Phù hợp túi tiền so với mặt bằng chung

Huntsville, Alabama (giá trung bình 262.671 đô la) và Norfolk, Virginia (giá trung bình 265.043 đô la) hoàn thiện bảng xếp hạng. Dù về mặt kỹ thuật là những nơi đắt nhất trong danh sách này, chúng vẫn dưới 300.000 đô la—được xem là rất hợp lý trong thị trường hiện nay. Cả hai thành phố đều có mùa đông ôn hòa, ít tuyết, là lựa chọn hợp lý cho người mua ưu tiên khí hậu dễ chịu cùng chi phí nhà ở hợp lý.

Tại sao những thành phố này thể hiện giá trị tốt nhất

Bộ sưu tập này chứng minh rằng những nơi sống rẻ, ít tuyết vẫn hoàn toàn tồn tại. Dữ liệu xác nhận điều mà nhiều nhà phân tích bất động sản đã nghi ngờ: bằng cách mở rộng phạm vi tìm kiếm vượt ra ngoài các thị trường nóng truyền thống và các điểm đến ven biển, người mua có thể tiếp cận các bất động sản vừa phù hợp túi tiền vừa mang lại sự thoải mái quanh năm.

Lợi thế chính nằm ở việc nhận thức rằng các đô thị lớn đã thành lập thường có giá cao do đặc điểm khí hậu và tiện ích của chúng. 15 thành phố này cung cấp khí hậu tương tự hoặc tốt hơn mà không đi kèm giá cao. Dù bạn muốn tìm những khoản giảm giá sâu của miền Nam hoặc thích sự ổn định của khu vực Trung-Đông, danh sách này cung cấp dữ liệu cụ thể để hướng dẫn bước đi tiếp theo của bạn. Với giá trung bình từ dưới 100.000 đô la đến khoảng 260.000 đô la và mùa đông hiếm khi cần dọn tuyết nặng, những thành phố phù hợp túi tiền này xứng đáng được xem xét nghiêm túc bởi bất kỳ ai ưu tiên ngân sách và khí hậu trong quyết định nhà ở của mình.