Vừa mới xem xếp hạng các thị trấn giàu nhất nước Mỹ và các xu hướng khá thú vị. Scarsdale, New York vẫn giữ vị trí số 1 trong hai năm liên tiếp với thu nhập hộ gia đình trung bình khoảng 601k đô la. Nhưng điều khiến tôi chú ý là cách California đang chiếm lĩnh danh sách này - họ có 17 vùng ngoại ô trong top 50, tăng từ 16 năm ngoái.

Texas cũng thể hiện rõ nét, đặc biệt quanh khu vực Dallas và Houston. West University Place gần Houston đứng thứ #3, và Southlake tăng mạnh từ vị trí thứ 13 lên thứ 7 trong năm nay. Trong khi đó, một số vùng ngoại ô California như Los Altos và Alamo có giá trị nhà đất cực kỳ cao - chúng ta đang nói về hơn 4,5 triệu đô la cho trung bình các căn nhà trong một số cộng đồng này.

Điều điên rồ là sự biến động rất lớn. Bạn có thể thấy Scarsdale với nhà trung bình khoảng 1,2 triệu đô la, nhưng Palm Beach ở Florida lại có giá trị nhà trung bình vượt quá $10M , trong khi thu nhập hộ gia đình thực tế lại thấp hơn. Dữ liệu cho thấy nhiều thị trấn giàu nhất nước Mỹ đã trải qua mức tăng trưởng thu nhập vừa phải từ 2022-2023, thậm chí có nơi còn giảm nhẹ.

Những địa phương mới lọt vào top 50 cũng rất thú vị - như Alamo, California và Lake Butler, Florida mới gia nhập danh sách. Nếu bạn muốn biết nơi tập trung của cải thực sự trong các vùng ngoại ô Mỹ, California và Đông Bắc rõ ràng vẫn là những nơi dẫn đầu, mặc dù các vùng ngoại ô Texas đang có những bước tiến rõ rệt. Giá nhà tăng trong năm qua dao động từ không đổi đến gần 14% tùy theo thị trường.