Hut 8 đảm bảo hợp đồng thuê AI trị giá 9,8 tỷ USD tại Texas khi các thợ đào Bitcoin chuyển sang tính toán

Hut 8 đã ký thêm một hợp đồng thuê 15 năm thứ hai cho 352 megawatts năng lực AI tại khuôn viên Beacon Point ở Texas. Thỏa thuận này gấp đôi cam kết của bên thuê và cho thấy xu hướng rộng hơn của các thợ đào bitcoin chuyển sang các hợp đồng trung tâm dữ liệu dài hạn.

Key Takeaways

• Hut 8 ký hợp đồng thuê 15 năm trị giá 9,8 tỷ USD cho 352MW tại Beacon Point, nâng mức cam kết của bên thuê lên gấp đôi là 704MW.
• Danh mục AI 949MW của Hut 8 cho thấy các thợ đào crypto đang chuyển tài sản điện năng sang các hợp đồng AI dài hạn.
• Hut 8 nhắm mục tiêu đưa vào vận hành vào Q1 2027 và giao hàng (delivery) vào Q2 2028 cho nhà máy AI 352MW sử dụng nền tảng Nvidia.

Hut 8 Gấp đôi diện tích bên thuê tại Beacon Point với hợp đồng AI thứ hai

Hut 8 đã đảm bảo hợp đồng thuê cơ sở hạ tầng trí tuệ nhân tạo trị giá 9,8 tỷ USD tại khuôn viên Beacon Point ở Quận Nueces, Texas, qua đó thương mại hóa hoàn toàn khu đất một gigawatt.

Thỏa thuận 15 năm bao gồm 352 megawatts năng lực IT, với cùng một bên thuê giấu tên nhưng có mức đầu tư cao, thuê giai đoạn đầu tiên. Khách hàng hiện đã gấp đôi diện tích đã cam kết tại Beacon Point lên 704 MW.

Hợp đồng cho thuê triple-net bao gồm mức tăng tiền thuê hằng năm 3%. Hut 8 kỳ vọng hợp đồng này tạo ra 9,8 tỷ USD thu nhập ròng hoạt động (net operating income) lũy kế. Con số này tương đương khoảng 655 triệu USD mỗi năm sau giai đoạn ổn định.

Beacon Point đạt công suất đầy đủ

Hut 8 sẽ xây dựng “nhà máy AI” thứ hai 352 MW dựa trên kiến trúc tham chiếu DSX của NVIDIA. Giai đoạn mới sẽ sử dụng 500 MW năng lực tiện ích, và công ty kỳ vọng bàn giao nhà dữ liệu (data hall) của giai đoạn đầu tiên thứ hai vào quý II năm 2028.

Cả hai hợp đồng thuê tại Beacon Point có giá trị cơ sở theo thời hạn cộng gộp là 19,6 tỷ USD, kèm theo các quyền gia hạn 5 năm cho mỗi hợp đồng, có thể nâng giá trị cấp toàn khuôn viên lên 50,2 tỷ USD.

Danh mục AI rộng hơn của Hut 8 hiện tổng cộng 949 MW, trong đó có 245 MW tại River Bend. Giá trị cơ sở theo thời hạn mà công ty đã ký hợp đồng đạt 26,6 tỷ USD, với thu nhập ròng hoạt động hằng năm bình quân dự kiến trên 1,75 tỷ USD.

Asher Genoot, CEO của Hut 8, cho biết: “Thử thách thực sự của cách tiếp cận ưu tiên điện năng nằm ở việc các đối tác sẵn sàng cam kết đến mức nào. Chúng tôi đã đưa khu đất xanh (greenfield) này từ hợp đồng thuê đầu tiên đến thương mại hóa đầy đủ chỉ trong vài tháng. Điều đó phản ánh chất lượng các địa điểm mà chúng tôi khởi tạo, độ tin cậy trong khả năng triển khai của chúng tôi và định hướng dài hạn trong các mối quan hệ hợp tác.”

Các thợ đào chạy đua để kiếm tiền từ điện năng

Thỏa thuận này đưa Hut 8 vào danh sách ngày càng dài các thợ đào bitcoin biến việc tiếp cận điện và đất đai thành doanh thu hạ tầng AI.

Cleanspark đã ký hợp đồng thuê 20 năm trị giá 6,6 tỷ USD cho 175 MW tại khuôn viên Sandersville, Georgia. TeraWulf cũng đồng ý ký hợp đồng thuê 20 năm với Anthropic trị giá khoảng 19 tỷ USD cho một dự án 401 MW tại Kentucky.

MARA, trong khi đó, đã đồng ý mua một khu đất 1.200 mẫu ở Texas, có thể cung cấp tới 2 GW điện năng vào năm 2028. Khuôn viên sẽ hỗ trợ AI, điện toán hiệu năng cao và hoạt động khai thác bitcoin. Cổ phiếu MARA đã tăng hơn 13% sau thông báo.

Mẫu hình này rất rõ ràng. Các thợ đào ngày càng coi công suất điện đã được đảm bảo, thay vì chỉ phần cứng khai thác, là tài sản có giá trị nhất. Với Hut 8, hợp đồng thuê Beacon Point lần thứ hai biến chiến lược đó thành một dòng doanh thu dài hạn, đạt chuẩn nhà đầu tư.