La poussée de tokenisation Trump–Arabie saoudite vise à redéfinir l'immobilier au Moyen-Orient et l'investissement Web3.

Riyad / Washington, 20 novembre 2025 — Un partenariat en forte croissance entre l'Organisation Trump et le développeur lié à l'Arabie Saoudite Dar Global modifie la manière dont le financement immobilier fonctionne au Moyen-Orient. Les entreprises prévoient de s'appuyer sur la tokenisation blockchain au lieu des fonds propres traditionnels pour financer un nouveau complexe de luxe de marque Trump aux Maldives. Leur approche pourrait redéfinir la façon dont les investisseurs mondiaux accèdent à l'immobilier haut de gamme.

Un Nouveau Modèle : Tokenisation de l'Hospitalité de Luxe

Dar Global et l'Organisation Trump ont l'intention de développer un hôtel Trump International de 80 villas aux Maldives, qu'ils décrivent comme le premier projet d'hôtel tokenisé au monde. Les développeurs souhaitent offrir jusqu'à 70 % du complexe par le biais de tokens basés sur la blockchain vendus à des investisseurs de détail américains.

Au lieu de s'appuyer sur de grands partenaires institutionnels, la vente de tokens donnerait aux investisseurs quotidiens un accès fractionné à la propriété ou au partage des bénéfices. Dar Global est déjà en pourparlers avec la Securities and Exchange Commission des États-Unis pour obtenir l'approbation de l'offre.

Eric Trump, vice-président exécutif de l'organisation Trump, a présenté l'initiative comme une étape majeure pour l'innovation immobilière. Si l'expérience réussit, les entreprises pourraient utiliser le même modèle pour de futurs développements dans le Golfe soutenus par des capitaux saoudiens.

Partie d'une stratégie économique plus large entre les États-Unis et l'Arabie Saoudite

Cette décision intervient alors que les États-Unis et l'Arabie Saoudite élargissent leur partenariat économique. Plus tôt cette année, les deux gouvernements ont convenu d'une initiative de $600 milliards axée sur la défense, les minéraux critiques, l'intelligence artificielle et l'énergie. La stratégie s'aligne sur le plan Vision 2030 de l'Arabie Saoudite visant à diversifier au-delà du pétrole et à construire une économie plus solide axée sur la technologie.

L'Arabie Saoudite a récemment lancé sa société d'IA Humain avec le soutien de grands fabricants de puces américains, montrant l'engagement du royaume envers la transformation numérique. L'effort de tokenisation s'inscrit dans cette dynamique plus large en mélangeant immobilier, technologie et outils de financement modernes.

Les principaux facteurs à l'origine de ce changement comprennent :

• Le désir de l'Arabie Saoudite d'attirer de nouvelles catégories d'investisseurs mondiaux
• Le rôle croissant de la proptech et du financement blockchain
• Augmentation de la collaboration entre les secteurs technologiques américains et du Golfe

Risques réglementaires et impact régional

La tokenisation apporte des avantages potentiels, mais elle soulève également des questions. La demande de Dar Global pour l'approbation de la SEC introduit une incertitude réglementaire, et toute erreur pourrait attirer une attention supplémentaire. Les critiques avertissent également que les liens commerciaux de la famille Trump peuvent susciter des préoccupations éthiques, surtout lorsque l'investissement étranger et la politique américaine se chevauchent.

D'un point de vue géopolitique, l'intérêt de l'Arabie saoudite pour l'investissement tokenisé peut servir à la fois d'innovation et de stratégie de soft power. En utilisant la marque Trump, le royaume signale son ambition de diriger la tokenisation des actifs réels tout en se promouvant comme un hub d'investissement moderne.

Si le projet des Maldives réussit, cela pourrait préparer le terrain pour davantage de biens immobiliers tokenisés à travers le Golfe. Ce modèle donnerait aux investisseurs de détail un nouvel accès à des propriétés de luxe et aiderait l'Arabie saoudite à renforcer son identité tournée vers la technologie. Il relie également l'Organisation Trump directement à un financement de style Web3 émergent, apportant l'immobilier traditionnel dans l'ère numérique.