リンク REIT（00823）は、シドニーの100 Market Streetにおける50%の株式（エクイティ）持分をAware Real Estateに約226百万豪ドル（AUD 226百万）で売却することに合意した。取引による手取金（ネット・プロシーズ）は約223百万豪ドル（AUD 223百万）。取引は第3四半期内に完了する見込みで、手取金はユニットの買い戻しおよびアジア太平洋地域のコア商業用不動産への再投資に充当される。今回の売却は、リンク REITが資産ポートフォリオを最適化し、資本リサイクルを前進させつつ、アジア太平洋地域における小売不動産の運用に重点を置くという戦略を反映している。
リンク REIT、シドニーのオフィス不動産持分をAUD 226百万で売却
本取引は、シドニーの中核のビジネス地区に位置する100 Market Streetにおける50%の株式持分を、約226百万豪ドル（約HKD 1.239十億）で売却するものである。手取金は約223百万豪ドル。取引は第3四半期内に完了する見込み。手取金は、ファンド・ユニットの買い戻しおよびアジア太平洋地域のコア商業用不動産ポートフォリオへの再投資に使用される。
100 Market Streetの物件概要
100 Market Streetは、シドニーの中核のビジネス地区に位置している。この物件は10階建てで、総賃貸可能面積は28,300平方メートル。物件は現在満室稼働であり、S&P/ASX 100指数の構成要素を含む不動産投資会社、オーストラリア連邦政府機関、ソブリンファンドなど、質の高いテナント構成となっている。
取引後の所有構造
取引完了後、リンク REITと買い手はそれぞれ100 Market Streetの50%の株式持分を保有する。リンク REITは、契約に基づき、プロジェクトの運営に関する管理サービスを引き続き提供する。
リンク REIT幹部が語る戦略的な理由
Link REITのソング・ジュンヤン（執行取締役 兼 最高投資責任者）は、本取引は、リンク REITが資産ポートフォリオを積極的に最適化し、資本リサイクルを慎重に前進させながら、アジア太平洋地域における小売不動産の保有・運用における中核的強みを活用するという戦略を示していると述べた。本取引により、グループは新たな資本パートナーを導入し、投資の相対的なウェイトを引き下げつつ、契約に基づいてプロジェクトの運営に関する管理サービスを継続して提供できる。
リンク REITのオーストラリア投資ヘッドであるジュリアン・メネガッツォは、本取引は双方の強みと長期の資本を組み合わせることで、資産パフォーマンスをさらに高め、投資家にとって価値を創出する助けになると語った。リンク REITは、Aware Real Estateと緊密に連携し、テナントにより良い体験を提供できることを楽しみにしている。
FAQ
Link REITはAware Real Estateに何を売却しましたか？
リンク REITは、シドニーの100 Market Streetにおける50%の株式持分を、約226百万豪ドル（約HKD 1.239十億）でAware Real Estateに売却した。手取金は約223百万豪ドル。
取引による手取金はLink REITでどのように使われますか？
手取金は、ファンド・ユニットの買い戻しおよびアジア太平洋地域のコア商業用不動産ポートフォリオへの再投資に使用される。取引は第3四半期内に完了する見込み。
取引後の100 Market Streetの所有構造はどうなりますか？
取引完了後、リンク REITとAware Real Estateはそれぞれ100 Market Streetの50%の株式持分を保有する。リンク REITは、契約に基づき、プロジェクトの運営に関する管理サービスを引き続き提供する。
