REIT vende 50% de participação em imóvel comercial em Sydney por AUD 226 milhões

O Link REIT (00823) concordou em vender uma participação de 50% do capital em 100 Market Street, em Sydney, para a Aware Real Estate por aproximadamente US$ 226 milhões. O produto líquido da transação é de cerca de US$ 223 milhões. Espera-se que a transação seja concluída no terceiro trimestre, com os recursos destinados a recompras de cotas e reinvestimento em propriedades de varejo “core” na região Ásia-Pacífico. A venda reflete a estratégia do Link REIT de otimizar seu portfólio de ativos e avançar a reciclagem de capital, ao mesmo tempo em que mantém o foco na gestão de ativos de varejo em toda a região Ásia-Pacífico.

Link REIT vende participação em imóvel comercial de Sydney por US$ 226 milhões

A transação envolve a venda de uma participação de 50% do capital em 100 Market Street, localizada no distrito comercial central de Sydney, por aproximadamente US$ 226 milhões (cerca de HKD 1,239 bilhão). O produto líquido é de aproximadamente US$ 223 milhões. Espera-se que a transação seja concluída no terceiro trimestre. Os recursos serão usados para recompras de cotas do fundo e reinvestimento no portfólio de propriedades de varejo “core” na região Ásia-Pacífico.

Perfil do imóvel 100 Market Street

100 Market Street fica no distrito comercial central de Sydney. O imóvel é um prédio de 10 andares, com área total locável de 28.300 metros quadrados. Atualmente, o imóvel está totalmente locado, com um mix de inquilinos de qualidade que inclui uma empresa de investimento em imóveis com componente no índice S&P/ASX 100, uma agência do governo federal australiano e um fundo soberano.

Estrutura de propriedade pós-transação

Após a conclusão da transação, o Link REIT e o comprador terão, cada um, uma participação de 50% do capital em 100 Market Street. O Link REIT continuará a fornecer serviços de gestão para as operações do projeto sob o acordo.

Executivos do Link REIT sobre a justificativa estratégica

Song Junyan, Diretor Executivo e Chief Investment Officer do Link REIT, afirmou que a transação demonstra a estratégia do Link REIT de otimizar ativamente seu portfólio de ativos e avançar com prudência na reciclagem de capital, com foco em aproveitar suas forças centrais na detenção e na gestão de ativos de varejo em toda a região Ásia-Pacífico. A transação permite que o grupo introduza um novo parceiro de capital, reduza o peso relativo do investimento e, ao mesmo tempo, continue a fornecer serviços de gestão para as operações do projeto sob o acordo.

Julian Menegazzo, Head de Investimentos da Austrália do Link REIT, disse que a transação combina as forças e o capital de longo prazo de ambas as partes, ajudando a aprimorar ainda mais o desempenho dos ativos e a criar valor para os investidores. O Link REIT espera trabalhar em estreita colaboração com a Aware Real Estate para oferecer aos inquilinos uma experiência melhor.

FAQ

O que o Link REIT vendeu para a Aware Real Estate?

O Link REIT vendeu uma participação de 50% do capital em 100 Market Street, em Sydney, para a Aware Real Estate por aproximadamente US$ 226 milhões (cerca de HKD 1,239 bilhão), com produto líquido de cerca de US$ 223 milhões.

Como o Link REIT vai usar os recursos da transação?

Os recursos serão usados para recompras de cotas do fundo e reinvestimento no portfólio de propriedades de varejo “core” na região Ásia-Pacífico. Espera-se que a transação seja concluída no terceiro trimestre.

Qual é a estrutura de propriedade de 100 Market Street após a transação?

Após a conclusão, o Link REIT e a Aware Real Estate terão, cada um, uma participação de 50% do capital em 100 Market Street. O Link REIT continuará a fornecer serviços de gestão para as operações do projeto sob o acordo.