A Link REIT vende uma participação de 50% num imóvel de escritórios em Sydney por 226 milhões de AUD

O Link REIT (00823) concordou em vender à Aware Real Estate uma participação de 50% no capital de 100 Market Street, em Sydney, por aproximadamente 226 milhões de dólares australianos (AUD). Os proventos líquidos da transação ascendem a cerca de 223 milhões de dólares australianos. Espera-se que a transação seja concluída durante o terceiro trimestre, com os proventos a serem afetados a recompras de unidades e a reinvestimento em propriedades retalhistas de base no eixo Ásia-Pacífico. A venda reflete a estratégia do Link REIT para otimizar o seu portfólio de ativos e avançar a reciclagem de capital, mantendo o foco na gestão de ativos retalhistas em toda a região Ásia-Pacífico.

Link REIT vende participação em propriedade de escritórios em Sydney por 226 milhões de dólares australianos

A transação envolve a venda de uma participação de 50% no capital de 100 Market Street, situada no distrito empresarial central de Sydney, por aproximadamente 226 milhões de dólares australianos (cerca de 1,239 mil milhões de dólares de Hong Kong (HKD)). Os proventos líquidos ascendem a cerca de 223 milhões de dólares australianos. Espera-se que a transação seja concluída durante o terceiro trimestre. Os proventos serão utilizados para recompras de unidades do fundo e reinvestimento no portfólio de propriedades retalhistas de base no eixo Ásia-Pacífico.

Perfil da propriedade 100 Market Street

100 Market Street está localizada no distrito empresarial central de Sydney. O imóvel é um edifício de 10 andares, com uma área bruta locável total de 28.300 metros quadrados. O imóvel encontra-se atualmente totalmente arrendado, com uma combinação de inquilinos de qualidade, incluindo uma empresa de investimento imobiliário com componente no índice S&P/ASX 100, uma agência do Governo federal australiano e um fundo soberano.

Estrutura de detenção pós-transação

Após a conclusão da transação, o Link REIT e o comprador deterão, cada um, uma participação de 50% no capital de 100 Market Street. O Link REIT continuará a prestar serviços de gestão às operações do projeto ao abrigo do acordo.

Executivos do Link REIT sobre racional estratégico

Song Junyan, Diretor Executivo e Diretor de Investimento (Chief Investment Officer) do Link REIT, afirmou que a transação demonstra a estratégia do Link REIT de otimizar ativamente o seu portfólio de ativos e avançar de forma prudente a reciclagem de capital, com foco em alavancar as suas competências centrais na detenção e gestão de ativos retalhistas ao longo da região Ásia-Pacífico. A transação permite ao grupo introduzir um novo parceiro de capital, reduzir o peso relativo do investimento, mantendo, no entanto, a prestação de serviços de gestão às operações do projeto ao abrigo do acordo.

Julian Menegazzo, Diretor de Investimento na Austrália do Link REIT, disse que a transação combina as forças e o capital de longo prazo de ambas as partes, ajudando a melhorar ainda mais o desempenho dos ativos e a criar valor para os investidores. O Link REIT aguarda a oportunidade de trabalhar em estreita colaboração com a Aware Real Estate para proporcionar aos inquilinos uma experiência melhor.

FAQ

O que é que o Link REIT vendeu à Aware Real Estate?

O Link REIT vendeu uma participação de 50% no capital de 100 Market Street, em Sydney, à Aware Real Estate por aproximadamente 226 milhões de dólares australianos (cerca de 1,239 mil milhões de dólares de Hong Kong (HKD)), com proventos líquidos de cerca de 223 milhões de dólares australianos.

Como é que o Link REIT vai utilizar os proventos da transação?

Os proventos serão utilizados para recompras de unidades do fundo e reinvestimento no portfólio de propriedades retalhistas de base no eixo Ásia-Pacífico. Espera-se que a transação seja concluída durante o terceiro trimestre.

Qual é a estrutura de detenção de 100 Market Street após a transação?

Após a conclusão, o Link REIT e a Aware Real Estate deterão, cada um, uma participação de 50% no capital de 100 Market Street. O Link REIT continuará a prestar serviços de gestão às operações do projeto ao abrigo do acordo.