Налоговый глава Южной Кореи назвал налоговый вычет по дорогой недвижимости «верховной несправедливостью»

Комиссар Национальной налоговой службы Лим Кван-хён разместил в соцсетях сообщение с призывом сократить вычет по налогу на долгосрочный прирост капитала при продаже дорогостоящей недвижимости. Действующая политика позволяет единоличным собственникам, продающим объекты стоимостью более 1,2 млрд вон, получать до 80% налоговых вычетов в зависимости от срока владения и проживания. Лим заявил, что 87 из топ-100 объектов, которые получают максимальные вычеты, находятся в районах Каннам-гу и Сочхо-гу в Сеуле; при этом одна сделка по продаже недвижимости в Каннаме принесла более 20 млрд вон в виде вычетов. Президент Ли Чжэ-мён последовательно критикует эту политику: 21 января он задал вопрос, почему налоговые льготы предоставляются тем, кто держит недвижимость для инвестиций, а не для проживания. Призыв как президента, так и комиссара Национальной налоговой службы повышает вероятность того, что в план налоговой реформы, который ожидается в начале следующего месяца, будут включены сокращения в этой системе вычетов.

Комиссар Национальной налоговой службы указывает на концентрацию вычетов в Каннаме

Комиссар Лим Кван-хён сообщил, что 87 из топ-100 объектов, получающих максимальные вычеты по налогу на долгосрочный прирост капитала, расположены в районах Каннам-гу и Сочхо-гу в Сеуле. Специальный долгосрочный вычет применяется только при продаже объектов стоимостью свыше 1,2 млрд вон, поскольку объекты ниже этого порога освобождены от налога на прирост капитала. Лим охарактеризовал политику как «воплощение неравенства», сославшись на случай, когда продажа единственного объекта в Каннаме привела к более чем 20 млрд вон вычетов. Президент Ли Чжэ-мён задал вопрос 21 января: «Почему мы снижаем налоги для тех, кто даже не живет в этом объекте, но держит его ради спекуляции или инвестиций?»

Правительство рассматривает несколько мер налоговой реформы

Уо Бён-тхак, старший советник Shinhan Bank Premium Pathfinder, заявил, что правительство может ограничить специальный долгосрочный вычет, установив лимит либо на число раз, когда его можно заявлять, либо на общую сумму, которую можно получить. Также правительство обсуждает изменения в методике расчета комплексного налога на недвижимость: переход от базы, зависящей от числа объектов, к общей стоимости недвижимости, а также введение новых стандартов для объектов сверхвысокой стоимости. Ожидается, что план налоговой реформы будет объявлен в начале следующего месяца.

FAQ

Какой долгосрочный вычет по налогу на прирост капитала раскритиковал комиссар Национальной налоговой службы Южной Кореи?

Специальный долгосрочный вычет позволяет единоличным собственникам, продающим объекты стоимостью более 1,2 млрд вон, получать до 80% снижения налога на прирост капитала в зависимости от срока владения и проживания. Комиссар Лим Кван-хён заявил, что 87 из топ-100 объектов, получающих максимальные вычеты, находятся в районах Каннам-гу и Сочхо-гу в Сеуле, при этом в одном случае речь идет о более чем 20 млрд вон вычетов.

Когда президент Ли Чжэ-мён раскритиковал политику вычетов по налогу на недвижимость?

Президент Ли Чжэ-мён задал вопрос по этой политике 21 января, спросив, почему налоговые льготы предоставляются тем, кто держит недвижимость для спекуляции или инвестиций, а не для проживания. После призывов как президента, так и комиссара Национальной налоговой службы ожидаемый в начале следующего месяца план налоговой реформы, вероятно, будет включать сокращения в этой системе вычетов.