Nỗ lực Token hóa của Trump và Ả Rập Xê Út nhằm tái định nghĩa bất động sản Trung Đông và đầu tư Web3

Riyadh / Washington, ngày 20 tháng 11 năm 2025 — Một quan hệ đối tác đang phát triển nhanh chóng giữa Tổ chức Trump và nhà phát triển liên kết với Saudi Arabia là Dar Global đang thay đổi cách thức tài trợ bất động sản ở Trung Đông. Các công ty dự định dựa vào mã hóa kỹ thuật số thay vì vốn cổ phần truyền thống để tài trợ cho một khu nghỉ dưỡng sang trọng mang thương hiệu Trump mới ở Maldives. Cách tiếp cận của họ có thể định hình lại cách các nhà đầu tư toàn cầu tiếp cận với bất động sản cao cấp.

Một Mô Hình Mới: Mã Hóa Kỹ Thuật Số Ngành Khách Sạn Sang Trọng

Dar Global và Tổ chức Trump dự định phát triển một khách sạn Trump International với 80 biệt thự ở Maldives, mà họ mô tả là dự án khách sạn mã hóa kỹ thuật số đầu tiên trên thế giới. Các nhà phát triển muốn cung cấp tới 70 phần trăm khu nghỉ dưỡng thông qua các mã hóa kỹ thuật số dựa trên blockchain được bán cho các nhà đầu tư bán lẻ ở Mỹ.

Thay vì dựa vào các đối tác tổ chức lớn, việc bán mã hóa kỹ thuật số sẽ cho phép các nhà đầu tư hàng ngày có quyền sở hữu hoặc chia sẻ lợi nhuận theo tỷ lệ nhỏ. Dar Global hiện đang thảo luận với Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Hoa Kỳ để đảm bảo sự chấp thuận cho việc phát hành.

Eric Trump, phó chủ tịch điều hành của Tổ chức Trump, đã định hình nỗ lực này như một bước tiến lớn cho sự đổi mới trong bất động sản. Nếu thí nghiệm thành công, các công ty có thể sử dụng cùng một mô hình cho các phát triển tương lai ở Vịnh có sự hỗ trợ của vốn Saudi.

Một phần của chiến lược kinh tế lớn hơn giữa Mỹ và Saudi

Động thái này diễn ra khi Hoa Kỳ và Ả Rập Xê Út mở rộng quan hệ đối tác kinh tế của họ. Đầu năm nay, hai chính phủ đã đồng ý về một sáng kiến trị giá $600 tỷ đô la tập trung vào quốc phòng, khoáng sản thiết yếu, trí tuệ nhân tạo và năng lượng. Chiến lược này phù hợp với kế hoạch Tầm nhìn 2030 của Ả Rập Xê Út nhằm đa dạng hóa nền kinh tế ngoài dầu mỏ và xây dựng một nền kinh tế mạnh mẽ hơn dựa trên công nghệ.

Arab Saudi gần đây đã ra mắt công ty AI Humain với sự hỗ trợ từ các nhà sản xuất chip lớn của Mỹ, thể hiện cam kết của vương quốc đối với chuyển đổi số. Nỗ lực mã hóa kỹ thuật số phù hợp với xu hướng rộng lớn hơn bằng cách kết hợp bất động sản, công nghệ và các công cụ tài chính hiện đại.

Các yếu tố chính thúc đẩy sự thay đổi này bao gồm:

• Mong muốn của Ả Rập Saudi thu hút các loại nhà đầu tư toàn cầu mới
• Vai trò ngày càng tăng của proptech và tài chính blockchain
• Tăng cường hợp tác giữa các lĩnh vực công nghệ của Hoa Kỳ và Vùng Vịnh

Rủi ro quy định và tác động khu vực

Mã hóa kỹ thuật số mang lại tiềm năng lợi ích, nhưng nó cũng đặt ra câu hỏi. Yêu cầu của Dar Global về sự chấp thuận của SEC tạo ra sự không chắc chắn về quy định, và bất kỳ bước đi sai nào cũng có thể thu hút sự chú ý thêm. Các nhà phê bình cũng cảnh báo rằng mối quan hệ kinh doanh của gia đình Trump có thể gây ra những lo ngại về đạo đức, đặc biệt khi đầu tư nước ngoài và chính trị Mỹ giao thoa.

Từ góc độ địa chính trị, sự quan tâm của Ả Rập Xê Út đối với mã hóa kỹ thuật số đầu tư có thể phục vụ như một chiến lược đổi mới và sức mạnh mềm. Bằng cách sử dụng thương hiệu Trump, vương quốc này thể hiện tham vọng của mình trong việc dẫn đầu trong mã hóa kỹ thuật số tài sản thực trong khi tự quảng bá mình như một trung tâm đầu tư hiện đại.

Nếu dự án Maldives thành công, nó có thể tạo điều kiện cho nhiều bất động sản mã hóa kỹ thuật số hơn ở vùng Vịnh. Mô hình này sẽ mang đến cho các nhà đầu tư bán lẻ quyền tiếp cận mới đến các bất động sản sang trọng và giúp Ả Rập Saudi củng cố bản sắc công nghệ tiên tiến của mình. Nó cũng liên kết Tổ chức Trump trực tiếp với việc tài trợ theo phong cách Web3 mới nổi, đưa bất động sản truyền thống vào kỷ nguyên số.