掃描下載 Gate App
qrCode
更多下載方式
今天不再提醒

2026年租房vs買房:6座城市的真實帳單

robot
摘要生成中

想買房?先算筆帳。美國房產專家最近彙總了一份數據,直指2026年這些城市裡租房比買房便宜得多

核心算法:月度總支出(TMOC)

不只看月供,要算上房產稅、保險、HOA費用的真實月度支出。按6.5%利率、10%首付來算。

城市對比

聖何塞,加州 — 最誇張的案例

  • 中位房價:$145萬
  • 中位租金(3臥):$3,300/月
  • 月度支出:超$10,000
  • 租房省錢:$7,000/月
  • 即使房價跌4%,也填不上這個坑

邁阿密,佛羅里達 — 保險黑洞

  • 公寓均價:$42萬
  • 租A级公寓:$2,600/月
  • 擁有老舊公寓:$3,800-5,000/月
  • 問題:佛州保險成本是全國平均的2-4倍,還要做結構檢查和準備金

奧斯汀,德州 — 稅費陷阱

  • 疫情後房價漲40%,租金漲幅溫和
  • 房產稅1.7%-2%(全國最高之列)
  • 新公寓供應緩解租價壓力

西雅圖,華盛頓 — 高端困境

  • 中位房價:$85萬
  • 2臥租金:$2,400/月
  • 維修費+保險持續飆升 → 租房更省

洛杉磯,加州 — 典型差距

  • 租金範圍:$2,500-3,800/月
  • 百萬美元房屋擁有成本:$6,900/月
  • 加州新業主還要交新稅基+保險上升+HOA費漲價

鳳凰城,亞利桑那 — 退休人口推高房價

  • 租金:$1,640-1,900/月
  • 擁有成本:$2,750-2,950/月
  • 雖然房產稅低,但租房依然每月便宜$1,000+

重要提示

租房 vs 買房不是簡單的現金流對比,而是投資決策

  • 租房每月省錢,但錯過本金積累和長期增值
  • 如果有足額首付儲備,多付首付可能改變局面
  • 短期(5-7年內)賣房的人,租房更划算
  • 租賃市場強勢:越來越多人意識到租房的財務彈性

底線:現金流緊張?租房。有儲備想長期持有?買房。

查看原文
此頁面可能包含第三方內容,僅供參考(非陳述或保證),不應被視為 Gate 認可其觀點表述,也不得被視為財務或專業建議。詳見聲明
  • 讚賞
  • 留言
  • 轉發
  • 分享
留言
0/400
暫無留言
  • 熱門 Gate Fun查看更多
  • 市值:$4110.34持有人數:1
    0.00%
  • 市值:$4110.34持有人數:1
    0.00%
  • 市值:$4100持有人數:1
    0.00%
  • 市值:$4100持有人數:1
    0.00%
  • 市值:$4103.44持有人數:1
    0.00%
交易,隨時隨地
qrCode
掃碼下載 Gate App
社群列表
繁體中文
  • 简体中文
  • English
  • Tiếng Việt
  • 繁體中文
  • Español
  • Русский
  • Français (Afrique)
  • Português (Portugal)
  • Bahasa Indonesia
  • 日本語
  • بالعربية
  • Українська
  • Português (Brasil)