按揭利率觸及2025年最低點，緩解購房者負擔

按揭利率今年已達到最低點，標誌著房地產金融格局的重大轉變。根據Freddie Mac的數據，截至2025年12月31日，30年期固定利率按揭(FRM)平均為6.15%，較前一週的6.18%有所下降。在過去十二個月中，較去年6.91%的利率下降了76個基點，呈現顯著的下跌。

15年期固定利率按揭也呈現類似趨勢，定在5.44%，較一週前的5.50%有所降低。這一年來的變化意味著69個基點的實質下降，去年同期為6.13%。

這對房市意味著什麼

2025年整體來看，按揭利率的走勢展現出明顯的降溫趨勢。年初利率接近7%，逐步下降至年末的最低點，分析師形容這為2026年潛在買家創造了一個更有利的環境。

Freddie Mac的首席經濟學家Sam Khater強調了這一變化的重要性：「本週30年期固定利率按揭達到2025年的最低水平，對於計劃在新的一年購房的潛在買家來說，是一個令人振奮的信號。」這一情緒凸顯了較低的按揭利率如何直接轉化為較低的每月還款額和整體借款成本，對房主來說是一大利好。

按揭利率的持續下降反映出經濟環境和聯邦儲備政策的更廣泛轉變，為在此期間考慮購房的個人和家庭帶來了緩解。