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活動時間：2026 年 1 月 8 日 16:00 – 1 月 26 日 24:00（UTC+8）
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GateAI 上線詳情：https://www.gate.com/announcements/article/49070
活動截止時間：2026/01/15 18:00（UTC+8）
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最近美国高層宣布了一項針對大型機構投資者的新政策——禁止這些機構購買獨棟住宅。按照計劃，該措施將迅速推進，目標是通過立法手段來約束機構資本在房產市場的擴張。這背後的邏輯很簡單：住宅應該是供人居住的，而不是被當成金融資產來炒作。
這個政策的出台，主要是為了解決日益嚴峻的住房可負擔性危機。像黑石集團這樣的大型機構自2008年金融危機以來，已經陸續收購了數千套住宅，通過控制房源來推高租金收益。這種做法雖然對機構投資者來說是個賺錢的生意，但對普通購房者和租住者的壓力是巨大的。
政策公布後，市場立刻有了反應——黑石集團股價應聲下跌9%。這說明投資者很清楚，這項禁令可能會直接衝擊機構在房產領域的盈利模式。不過目前還有個懸念：這個禁令是通過行政命令直接執行，還是需要國會正式立法批准，這兩條路徑的結果可能大不一樣。