總統親自「QE」？特朗普宣布2000億美元抵押貸款債券購買計劃

1 月 9 日，美國總統特朗普宣布，將啟動一項規模達 2000 億美元的抵押貸款支持證券（MBS）購買計劃，以壓低房貸利率、緩解住房可負擔性危機。此舉被市場視為特朗普在干預美聯儲降息進程之外，直接推動其「個人版本的量化寬鬆（QE）」。特朗普在 Truth Social 發文稱，已「指示相關代表購買價值 2000 億美元的抵押貸款債券」，以降低房貸利率和月供成本，提升購房能力，並將當前住房危機歸咎於拜登政府。美國住房金融局局長 Bill Pulte 向《金融時報》確認，該計劃將由房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）執行，且無需國會批准。根據現有協議，兩家機構在抵押貸款投資方面仍有合計約 2000 億美元的操作空間。分析指出，該舉措在形式上與 2008 年金融危機後美聯儲通過購買 MBS 穩定市場的政策高度相似。儘管美聯儲已累計降息 75 個基點，但當前美國 30 年期固定房貸利率仍高達 6.16%，住房成本壓力持續成為政治與經濟焦點。在通脹高企、生活成本上升的背景下，特朗普此舉被視為試圖通過行政力量直接干預住房與金融市場，以提振選民信心。