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佛羅里達州最富裕的地區:陽光之州的財富聚集地
佛羅里達哪些地區成為富裕的中心?一份由GOBankingRates進行的全面分析顯示,佛州最富有的地區並非平均分布於全州,而是集中在特定的都市區域。該研究調查了所有擁有5,000戶以上的佛州社區,利用2023年美國社區調查數據,並補充2025年Zillow的房產估價,篩選出平均家庭收入最高的24個社區。
邁阿密都市圈現象:半數最富郊區集中於此
最引人注目的發現是:佛州一半最富裕的郊區位於或靠近邁阿密-勞德代爾堡-龐帕諾比奇都市區。前24名中有12個富裕社區位於這個三州區域,展現出驚人的經濟集中。
棕櫚灘無可爭議是佛州最富裕地區的財富之都,平均家庭收入為356,467美元,房屋中位價達1020萬美元,比第二名的郊區高出180萬美元。這個獨家社區展現了南佛羅里達沿海的奢華生活。 Pinecrest的平均家庭收入為312,591美元,房屋價值約240萬美元,仍是富裕邁阿密專業人士的熱門住所。
這種集中趨勢延伸至其他都市郊區:Parkland(收入229,861美元)、Coral Gables(209,687美元)、Palmetto Bay(205,337美元)、Weston(187,346美元)、Palm Beach Gardens(185,217美元)、Lighthouse Point(171,121美元)、Boca Raton(168,999美元)以及Jupiter(168,260美元)共同構成邁阿密地區的富裕群體。這種地理集聚反映了數十年的財富積累、生活品質投資以及東南佛羅里達最具吸引力社區的房地產升值。
奧蘭多與傑克遜維爾的挑戰:打破邁阿密的壟斷
儘管邁阿密佔據主導地位,佛州其他都市區也在培育自己的財富中心。位於奧蘭多-基西米-桑福德都市圈內的Lake Butler,排名第三,平均家庭收入達289,593美元,房屋平均價達748,699美元,證明除了南佛羅里達的傳統富豪區外,佛州其他地區也擁有富裕社區。
Winter Park保持奧蘭多的代表性,排名第九,家庭收入180,854美元,房價約510,834美元;而Doctor Phillips則在第十八名,代表奧蘭多地區。傑克遜維爾及其沿海郊區建立了自己的高收入走廊:Jacksonville Beach(收入163,128美元、房價665,193美元)、Atlantic Beach(收入156,627美元)以及Fleming Island(收入150,485美元),展現出第一海岸逐漸成為富裕目的地的趨勢。
新興財富中心:超越三大都市圈
坦帕-聖彼得堡-克利爾沃特和北波特-薩拉索塔-布雷登頓都市區也建立了顯著的財富聚集點。Westchase排名第十六,平均家庭收入157,024美元;而代表薩拉索塔地區的Lakewood Ranch則位居第十三,收入166,376美元,房價約667,429美元。Lutz和Apollo Beach也在坦帕地區的富裕社區名單中。
Port St… Lucie的Palm City及其他較小的都市區證明,佛州最富有的地區並非集中在某一處,而是遍布全州。Palm City以158,231美元的家庭收入位居第十五,反映出寶藏海岸經濟的重要性日益提升。
數據概覽:收入與房產價值排名
完整排名展現出一致的模式。前24個社區的家庭收入從棕櫚灘的356,467美元到Lake Mary的143,734美元,形成一個廣泛但明確的佛州最富裕郊區層級。房產估價則從棕櫚灘的超過1020萬美元到較新成長社區如Lake Mary(502,217美元)和Apollo Beach(459,785美元)的45萬至50萬美元範圍。
Wellington、Coral Gables和Jupiter的房價介於65萬到78萬美元之間,而Pinecrest的典型房價達240萬美元,使其成為州內除棕櫚灘外最昂貴的住宅區之一。
理解佛州的財富分布
本研究方法分析了擁有5,000戶以上的城市,篩選出前20名收入最高的社區,並擴展至24個社區,提供了最全面的佛州富裕地區分布圖。數據截至2025年中,反映了既有的財富世家與新興高收入社區,正在重塑佛州的經濟格局。佛州最富有的地區仍在演變,邁阿密的傳統強區保持優勢,同時傑克遜維爾、坦帕和中佛羅里達擴展的都市區也逐漸崛起。