Explorando o Imobiliário Mais Exclusivo da América: Uma Análise Aprofundada de Propriedades Ultra-Luxuosas que Estão a Registrar Preços Recorde

A atratividade da casa mais cara da América transcende a mera fascinação por espaços de vida opulentos—representa uma visão de como os ultra-ricos investem as suas fortunas. Desde propriedades à beira-mar na Flórida até complexos junto ao oceano na Califórnia, estas propriedades recorde exibem grandiosidade arquitetónica e comodidades incomparáveis. Aqui está o que precisa de saber sobre as casas mais caras atualmente a definir o mercado imobiliário de luxo nos Estados Unidos.

Domínio à Beira-Mar: Porque a Flórida domina o mercado premium

A Flórida reivindica a maior fatia das propriedades mais caras da América, uma tendência impulsionada pelo acesso privilegiado ao oceano e por políticas fiscais favoráveis. Três das cinco casas mais caras situam-se ao longo das cobiçadas costas da Flórida.

Propriedade na North Ocean Boulevard em Palm Beach vale $155 milhões e representa a elegância do dinheiro antigo. A propriedade de 2,7 acres dispõe de 250 pés de frente para o oceano, com a residência principal a abranger 24.000 pés quadrados. A propriedade mudou de mãos em 2023, quando William Lauder, presidente executivo da Estee Lauder, adquiriu este ativo de troféu anteriormente propriedade de Rush Limbaugh.

Complexo de Larry Ellison em Palm Beach atinge $173 milhões, tornando-se a venda residencial mais cara já registada na Flórida. A propriedade de 63.000 pés quadrados do executivo da Oracle possui 1.200 pés de exposição ao oceano, distribuídos por vários edifícios com um total de 30 quartos. Uma doca privada e um campo de golfe de três buracos completam esta obra-prima à beira-mar—um claro indicador da casa mais cara no segmento premium da Flórida.

A $295 milhões, Gordon Pointe em Naples continua a ser a casa mais cara de todo os Estados Unidos, embora ainda procure o seu primeiro comprador. Construída a partir de uma aquisição de terreno de 1985 de apenas 4,3 acres, que eventualmente expandiu para 60 acres, esta propriedade extensa dispõe de três residências separadas, uma bacia para iates de 231 pés e docas para seis barcos.

A pré-construção South Ocean Boulevard de 1960 em Manalapan pede $285 milhões e ainda não foi concluída. A visão do desenvolvedor Stewart Satter inclui uma residência principal de 55.000 pés quadrados com oito quartos, 16 casas de banho, duas cozinhas para chefs e uma suíte principal expansiva de 4.145 pés quadrados.

Tesouros costeiros da Califórnia

A Costa Oeste alberga a sua própria coleção de propriedades ultra-premium, embora em menor quantidade do que a Flórida.

Mansão de Jay-Z e Beyoncé em Malibu detém o título de casa mais cara já vendida na Califórnia, por $200 milhões. Situada em oito acres à beira-mar com vista para o Pacífico, esta residência em Pacific Palisades notavelmente sobreviveu ao devastador Incêndio de Palisades de 2025, preservando o seu valor e estatuto icónico.

Casa Encantada em Los Angeles vale $194 milhões e representa a elegância do Hollywood antigo. Esta residência de 40.000 pés quadrados com sete quartos pertenceu a Karen Winnick após o falecimento do marido, Gary. As comodidades da propriedade incluem salas de bilhar, bibliotecas privadas, centros de mídia, adegas de vinho e instalações de fitness de última geração. Antigos residentes incluíram Conrad Hilton e o bilionário David Murdock, da Dole Food Company.

Os Hamptons: Retiro de bilionários em Nova York

O distrito dos Hamptons, em Nova York, acolhe algumas das casas mais caras da América, combinando prestígio à beira-mar com significado histórico.

Mylestone em Meadow Lane, Southampton vendeu por 112,5 milhões de dólares em 2023, conquistando o título de maior venda nos Hamptons naquele ano. Situada na Billionaires Row, esta mansão em estilo Tudor dispõe de 500 pés de frente para o oceano, com um passadiço privado e vistas amplas para a água. O layout de 11 quartos e 12 casas de banho inclui uma cabana anexa e quatro meias-banhas projetadas para entretenimento.

Complexo Windmill Lane em East Hampton está listado por 91,5 milhões de dólares, distribuídos por dois lotes conectados que totalizam 6,7 acres. A residência principal de 5.500 pés quadrados oferece cinco quartos e seis casas de banho, além de uma piscina dedicada, enquanto a casa de hóspedes de quatro quartos inclui a sua própria piscina e acesso à praia por um caminho privado.

Connecticut e Miami: Luxo especializado

Copper Beech Farm em Greenwich, Connecticut representa a casa mais cara do estado, avaliada em 138,8 milhões de dólares. Esta propriedade de 13.500 pés quadrados inclui oito quartos, oito casas de banho, uma piscina de 75 pés, court de ténis de relva, pomar de maçãs, duas praias privadas, além de casas de carruagem, piscina e hóspedes separadas—exemplificando o luxo abrangente exigido pelos compradores de topo.

Propriedade na Indian Creek Island, Miami, Flórida tem um preço de $90 milhões, embora a localização tenha maior significado do que a propriedade em si. Conhecida localmente como Bunker de Bilionários, esta comunidade de ilha fechada atraiu Jeff Bezos, fundador da Amazon, no início de 2024. A compra desta propriedade por Bezos complementou duas mansões vizinhas que adquiriu por $68 milhões e $79 milhões respetivamente, demonstrando como os investidores bilionários tratam bairros inteiros como portfólios consolidados.

O que revelam estas casas mais caras

As categorias de casas mais caras revelam padrões consistentes: localizações à beira-mar comandam prémios, a área total importa significativamente, e complexos de múltiplos edifícios representam uma tendência emergente entre indivíduos de património ultra elevado. Combinadas, estas dez propriedades representam aproximadamente 1,6 mil milhões de dólares em valor imobiliário residencial, embora apenas alguns tenham compradores recentes—sugerindo que os preços podem estar a testar os limites do mercado mesmo no segmento ultra-luxo.