佛羅里達最富裕地區的位置:在最富有的社區內

當談到佛羅里達州最富裕的地區時,當你檢視全州最富裕社區的家庭收入與房產價值時,答案變得清晰。對人口超過5000戶的佛羅里達州社區進行全面分析,揭示了財富在特定地區的驚人集中。本文將詳細介紹這些財富集中之處,以及為何這些社區如此突出。

南佛羅里達主導佛州最富有的房地產市場

一個令人信服的發現是:邁阿密、勞德代爾堡和庞帕諾海灘合計佔了佛州24個最富裕社區中的一半,也就是12個社區。邁阿密-勞德代爾堡-庞帕諾海灘都市區在財富排名中的主導地位,反映了歷史上的富裕以及近年來房產價值的強勁增長。

除了南佛羅里達,其他地區也擁有重要的富裕社區。奧蘭多、坦帕和傑克遜維爾各自擁有多個富裕社區,但都無法與南佛羅里達的高收入家庭集中度相提並論。

了解這些佛羅里達社區成為最富裕的原因

佛州最富裕的社區通常具有幾個共同特徵。首先,家庭中位收入明顯高於州和全國平均水平。其次,這些社區的房產價值常超過50萬美元,甚至有多個社區的房屋平均價達數百萬美元。第三,這些地區經常是高管、企業家和成熟專業人士的住宅中心。

識別佛州最富裕郊區的方法包括分析全州所有都市區,利用2023年美國社區調查的平均家庭收入數據,並交叉比對2025年的房產估值(來自Zillow資料)。資料收集於2025年中旬完成,確保反映當前市場狀況。

佛州24個最富裕郊區按家庭收入排名完整榜單

佛州最富有的前五個社區

1. 棕櫚灘(邁阿密-勞德代爾堡-庞帕諾海灘)

  • 中位家庭收入:$356,467
  • 平均房價:$10,211,635

2. 松樹谷(邁阿密-勞德代爾堡-庞帕諾海灘)

  • 中位家庭收入:$312,591
  • 平均房價:$2,406,476

3. 巴特勒湖(奧蘭多-基西米-山福德)

  • 中位家庭收入:$289,593
  • 平均房價:$748,699

4. 公園地(邁阿密-勞德代爾堡-庞帕諾海灘)

  • 中位家庭收入:$229,861
  • 平均房價:$1,099,595

5. 珊瑚灘(邁阿密-勞德代爾堡-庞帕諾海灘)

  • 中位家庭收入:$209,687
  • 平均房價:$1,983,472

排名第6-10的佛州最富裕地區

6. 棕櫚灣(邁阿密-勞德代爾堡-庞帕諾海灘)

  • 中位家庭收入:$205,337
  • 平均房價:$1,137,957

7. Weston(韋斯頓)(邁阿密-勞德代爾堡-庞帕諾海灘)

  • 中位家庭收入:$187,346
  • 平均房價:$836,656

8. 棕櫚灘花園(邁阿密-勞德代爾堡-庞帕諾海灘)

  • 中位家庭收入:$185,217
  • 平均房價:$766,584

9. 溫特帕克(奧蘭多-基西米-山福德)

  • 中位家庭收入:$180,854
  • 平均房價:$510,834

10. 灯塔角(邁阿密-勞德代爾堡-庞帕諾海灘)

  • 中位家庭收入:$171,121
  • 平均房價:$1,184,875

排名11-20:較高階層的富裕佛州社區

11. 博卡拉頓(邁阿密-勞德代爾堡-庞帕諾海灘)

  • 中位家庭收入:$168,999
  • 平均房價:$727,075

12. 朱庇特(邁阿密-勞德代爾堡-庞帕諾海灘)

  • 中位家庭收入:$168,260
  • 平均房價:$781,147

13. 藍水牧場(北波特-薩拉索塔-布雷登頓)

  • 中位家庭收入:$166,376
  • 平均房價:$667,429

14. 傑克遜維爾海灘(傑克遜維爾)

  • 中位家庭收入:$163,128
  • 平均房價:$665,193

15. 棕櫚城(波特斯坦盧西)

  • 中位家庭收入:$158,231
  • 平均房價:$662,363

16. 西徹斯(坦帕-聖彼得堡-克利爾沃特)

  • 中位家庭收入:$157,024
  • 平均房價:$601,220

17. 大西洋海灘(傑克遜維爾)

  • 中位家庭收入:$156,627
  • 平均房價:$751,089

18. 菲利普醫生區(奧蘭多-基西米-山福德)

  • 中位家庭收入:$156,440
  • 平均房價:$574,370

19. 庫珀市(邁阿密-勞德代爾堡-庞帕諾海灘)

  • 中位家庭收入:$155,630
  • 平均房價:$686,654

20. 盧茨(坦帕-聖彼得堡-克利爾沃特)

  • 中位家庭收入:$155,123
  • 平均房價:$511,890

排名21-24:剩餘的富裕佛州社區

21. 弗萊明島(傑克遜維爾)

  • 中位家庭收入:$150,485
  • 平均房價:$463,371

22. 橡樹園(邁阿密-勞德代爾堡-庞帕諾海灘)

  • 中位家庭收入:$150,029
  • 平均房價:$677,433

23. 阿波羅海灘(坦帕-聖彼得堡-克利爾沃特)

  • 中位家庭收入:$146,136
  • 平均房價:$459,785

24. 湖瑪麗(奧蘭多-基西米-山福德)

  • 中位家庭收入:$143,734
  • 平均房價:$502,217

佛州最富裕社區的主要特徵

分析這份佛州最富裕地區名單時,幾個地理格局逐漸浮現。邁阿密-勞德代爾堡-庞帕諾海灘走廊佔據最大份額,共有12個社區。在該都市區內,沿海和近海社區(如棕櫚灘、松樹谷、珊瑚灘)房價遠高於內陸社區(如公園地、西徹斯),儘管家庭收入有時相當。

奧蘭多的富裕郊區(巴特勒湖、溫特帕克、菲利普醫生區、湖瑪麗)家庭收入強勁,但房價較南佛羅里達較為適中。傑克遜維爾的富裕地區(傑克遜維爾海灘、大西洋海灘、弗萊明島)則呈現類似模式,收入穩定,房地產成本相對較低。

整體來看,佛州最富裕社區的財富分布顯示,該州最富裕的居民主要集中在三個主要都市區,其中南佛羅里達擁有絕對最高的超高淨值家庭集中度。

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