迪拜又邁出了一步，朝著數位化房地產市場邁進。2月20日，迪拜土地局（DLD）與代幣化公司Ctrl Alt宣布該市房地產代幣化項目的第二階段。新階段引入了在XRP Ledger上受控的二級市場交易，用於代幣化房產。
此次更新緊隨早期試點，該試點已將價值超過500萬美元的10處房產進行了代幣化。隨著二級交易在受監管的測試環境中正式啟用，官員們旨在改善流動性並擴大投資者的參與。Ripple Custody繼續通過項目的基礎設施合作夥伴來保障鏈上資產的安全。
第二階段解鎖二級交易
第二階段標誌著從初始試點的重要升級。在第一階段，該項目主要專注於鑄幣和發行房產所有權代幣。現在，投資者可以在受控的二級市場中轉售符合條件的代幣。此前發行的約780萬個代幣現已在受監管框架內可交易。
值得注意的是，交易環境仍受到嚴格監管。官員們設計此階段旨在測試市場效率，同時保護投資者。交易仍在XRPLedger上進行，所有權記錄與迪拜官方土地登記保持同步。這種做法旨在結合區塊鏈的速度與傳統法律的確定性。
基礎設施的運作方式
Ctrl Alt是核心的代幣化基礎設施合作夥伴。該公司最初鑄造了所有權證代幣，現在負責二級市場的運作。其系統直接與DLD數據庫集成，允許房產所有權在鏈上轉移，同時在鏈外保持法律認可。對於第二階段，平台引入了資產參照虛擬資產（ARVA）管理代幣，這些與原始所有權代幣一同運作。
它們共同創建了一個不可篡改的所有權記錄。由於Ctrl Alt持有虛擬資產服務提供者（VASP）牌照和經紀-交易商牌照，該項目在迪拜受監管的數字資產框架內運行。公司高層強調，二級交易對於實體資產代幣化的成熟至關重要。若缺乏流動性，代幣化資產在發行後往往用途有限。
迪拜推動實體資產策略
此次擴展凸顯了迪拜在代幣化房地產領域的更大雄心。該酋長國通過VARA和其他數字資產計劃，逐步建立了監管明確性。官員們希望通過政府監管與區塊鏈技術相結合，吸引全球資本進入房地產市場。代幣化可以降低投資者進入門檻，特別是那些無法購買整個房產的投資者。分割所有權模型也可能增加市場參與度。同時，保持試點受控，使監管機構能在擴展前研究潛在風險。
下一步展望
目前，第二階段仍屬於有組織的試點階段，而非完全開放的市場。然而，這一啟動信號著對基於區塊鏈的房產基礎設施的信心日增。如果二級市場運作順利，迪拜可能會大幅擴展該計劃。此舉也反映了全球範圍內推動實體資產代幣化的趨勢。不過，長遠來看，成功仍取決於流動性、用戶採用率和監管的一致性。目前，迪拜已明確將自己定位在這場競賽的前列。
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