2026-07-11 01:37:28
KB 韓國國民銀行自 7 月 10 日起將抵押貸款上限設為 3 億韓元,收緊購屋者的資金成本
根據 KB 國民銀行(韓國最大貸款機構)所述,該行自 7 月 10 日起開始將全國房屋購買的房貸(抵押貸款)上限限制為 3 億韓元,導致準備支付最後一筆款項的購房者出現資金危機。詢問量激增,集中在首爾北部各區的房地產中介;在這裡,借款人先前已先行抵押 5,000 萬韓元,仍難以籌措頭期款。分析指出,30 多歲人士購房中有 40% 依賴貸款;在某些地區(例如 Nowon 與 Jungnang 區)則上升至 60%,顯示中低價位公寓市場可能出現交易下滑的風險。 同時,首爾市政府透過將監督建設計畫的首長提升至副市長層級,並簡化市政許可流程,來加速住房供給。為了在 2031 年達成 31 萬套住房目標,首爾鎖定可提前開工 85 個專案,涉及目前正處於管理計畫核准與搬遷階段的 8.5 萬套住房。建設公司也加速發行私募債券,截至 2026 年上半年,私募債券投放額已達 9.468 兆韓元;由於公募債券市場的不確定性仍在延續。